Prix immobilier à Taverny
des maisons et des appartements, d’après 4 478 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 38 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).
- Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 842 €/m²
entre 2 500 € et 3 310 €/m² (517 ventes).
174 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 926 €/m²
entre 3 385 € et 4 487 €/m² (467 ventes).
330 350 € pour 88 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 537 €
3 294 €
- 2015
2 439 €
3 186 €
- 2016
2 537 €
3 141 €
- 2017
2 618 €
3 427 €
- 2018
2 538 €
3 542 €
- 2019
2 645 €
3 742 €
- 2020
2 777 €
3 823 €
- 2021
2 881 €
4 244 €
- 2022
3 036 €
4 331 €
- 2023
3 015 €
4 025 €
- 2024
2 705 €
3 750 €
- 2025
2 915 €
4 030 €
- 2026*
2 879 €
3 905 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Taverny
En 2025, 269 ventes à Taverny, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (376 par an) ; Val-d'Oise : −17 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014301
- 2015338
- 2016364
- 2017435
- 2018382
- 2019469
- 2020369
- 2021416
- 2022420
- 2023319
- 2024246
- 2025269
- 2026*150
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Taverny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Taverny | 2 915 € | 4 030 € |
| Val-d'Oise | 3 203 € | 3 503 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Taverny
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Taverny.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Taverny | 2 897 € | 4 030 € |
| Centre Ancien Est | 3 753 €+30 %(119) | 4 067 €(120) |
| Les Lignières | 3 481 €+20 %(18) | 3 906 €-3 %(32) |
| Centre Ancien Ouest | 3 286 €+13 %(124) | 3 714 €-8 %(38) |
| Verdun-La Plaine | 3 141 €+8 %(24) | 4 267 €+6 %(86) |
| Les Sarments | 3 077 €+6 %(40) | 4 000 €(34) |
| Guynemer-Mermoz | 2 793 €-4 %(121) | 4 091 €(49) |
| Carré Sainte-Honorine | 2 784 €-4 %(117) | — |
| Les Pins-Jules César | 2 632 €-9 %(19) | 3 875 €-4 %(31) |
| Bois des Aulnaies | 2 567 €-11 %(57) | 3 471 €-14 %(42) |
| Les Écouardes | 2 500 €-14 %(100) | 4 172 €+4 %(108) |
| Vaucelles | — | 4 120 €(99) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Taverny
- Prix
- 174 000 €
- (8,1 %)
- 14 157 €
- Total
- 188 157 €
- sur 25 ans
- ≈ 880 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 520 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 330 350 €
- (7,8 %)
- 25 722 €
- Total
- 356 072 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 672 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 780 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Taverny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 50
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 24
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Taverny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Carre Sainte Honorine107,2
- Collège Georges Brassens106,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 27 593
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 590 €/an (France 25 920 €)
- 12,9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 762
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 157
- Logements en copropriété
- 5 033
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 39 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Taverny
2025
38,74 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,6 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,63 %
Évolution : 2021 38,07 % · 2022 38,11 % · 2023 38,82 % · 2024 38,79 % · 2025 38,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Taverny
appartements · loyer d’annonce
18,05 €/m² par mois
Environ 1 173 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
maisons · loyer d’annonce
17,43 €/m² par mois
Environ 1 534 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Taverny
244 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 121 | 169 | 79 | 150 | 68 | 26 | 8 |
| Mis en chantier | 6 | 106 | 17 | 20 | 178 | 23 | 62 | 25 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Taverny
InondationMouvement de terrain
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Taverny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Taverny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 5 405 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Taverny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Taverny →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Taverny
- Quel est le prix du m² à Taverny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 842 €/m² pour un appartement (517 ventes) et de 3 926 €/m² pour une maison (467 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 310 €/m² pour les appartements, 3 385 € et 4 487 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Taverny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taverny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Taverny ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 842 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 926 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Taverny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Taverny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,74 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taverny ?
- 9 % des 5 405 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Taverny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Taverny entre 2023 et 2026 est de 174 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Taverny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Taverny entre 2023 et 2026 est de 330 350 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Taverny ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ancien Est (3 753 €/m²) et Les Lignières (3 481 €/m²) sont les plus chers ; Les Écouardes le moins cher (2 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Taverny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Taverny ?
- 50 médecins généralistes, 9 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Taverny ?
- 27 593 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Leu-la-Forêt (2 km)maisons 4 118 €/m²
- Beauchamp (2 km)maisons 4 112 €/m²
- Bessancourt (2 km)maisons 3 738 €/m²
- Le Plessis-Bouchard (3 km)appartements 3 088 €/m²
- Frépillon (3 km)maisons 3 736 €/m²
- Franconville (4 km)appartements 2 954 €/m²
- Montigny-lès-Cormeilles (4 km)maisons 3 720 €/m²
- Méry-sur-Oise (4 km)maisons 3 571 €/m²