Quel est le prix du m² à Valmondois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 575 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 421 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 781 € et 4 344 €/m² pour les maisons, 2 976 € et 3 917 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valmondois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valmondois ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2015 et 2024, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valmondois ?

Un appartement se loue en moyenne 18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 421 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 575 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valmondois ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valmondois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,48 % en 2025 (+3,07 points depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valmondois ?

26,8 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Valmondois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valmondois entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Valmondois ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Valmondois entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valmondois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valmondois ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Valmondois ?

1 208 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valmondois

des maisons et des appartements, d’après 279 depuis 2014.

En bref

26,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 575 €/m²

entre 2 781 € et 4 344 €/m² (46 ventes).

320 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 421 €/m²

entre 2 976 € et 3 917 €/m² (16 ventes).

141 000 € pour 46 m², 2 pièces.

-7 % depuis 2015 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valmondois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valmondois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 075 €
peu de ventes
2015
3 444 €
3 821 €
2016
3 056 €
3 276 €
2017
3 064 €
peu de ventes
2018
4 088 €
peu de ventes
2019
3 200 €
peu de ventes
2020
3 733 €
4 167 €
2021
3 658 €
peu de ventes
2022
3 700 €
4 333 €
2023
4 312 €
3 421 €
2024
3 450 €
3 547 €
2025
3 738 €
peu de ventes
2026*
2 749 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Valmondois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Valmondois	3 738 €	—
Val-d'Oise	3 503 €	3 203 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Valmondois

Prix: 320 000 €
(7,8 %): 24 956 €
Total: 344 956 €
sur 25 ans: ≈ 1 619 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 630 €/mois

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valmondois : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valmondois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 208
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 32 860 €/an (France 25 920 €)
Logements: 612
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 102
Gérées par un professionnel: 18 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valmondois

2025

39,48 %

+3,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,6 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,88 %

Évolution : 2021 36,41 % · 2022 36,39 % · 2023 38,02 % · 2024 39,51 % · 2025 39,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valmondois

appartements · loyer d’annonce

18 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

15,99 €/m² par mois

Environ 1 679 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valmondois

9 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	34	1	2	6	1	2
Mis en chantier	1	0	0	0	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valmondois

Inondation

15 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valmondois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valmondois	France
Destructions et dégradations · proche de la France	11,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,8 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Valmondois : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valmondois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valmondois

Quel est le prix du m² à Valmondois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 575 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 421 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 781 € et 4 344 €/m² pour les maisons, 2 976 € et 3 917 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valmondois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valmondois ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2015 et 2024, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valmondois ?: Un appartement se loue en moyenne 18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 421 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 575 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valmondois ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valmondois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,48 % en 2025 (+3,07 points depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valmondois ?: 26,8 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Valmondois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valmondois entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Valmondois ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Valmondois entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valmondois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valmondois ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Valmondois ?: 1 208 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auvers-sur-Oise (2 km)maisons 3 772 €/m²
Butry-sur-Oise (2 km)maisons 3 350 €/m²
Parmain (3 km)maisons 3 207 €/m²
Mériel (3 km)maisons 3 611 €/m²
L'Isle-Adam (4 km)appartements 4 196 €/m²
Nesles-la-Vallée (4 km)maisons 3 721 €/m²
Méry-sur-Oise (5 km)maisons 3 571 €/m²
Frépillon (5 km)maisons 3 736 €/m²

Toutes les communes : Val-d'Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.