Prix immobilier à Beaumont
des maisons et des appartements, d’après 469 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- +18 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+35 %).
- Pour les appartements, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Prix des appartements en hausse de 4 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
5 019 €/m²
entre 4 500 € et 5 356 €/m² (84 ventes).
334 590 € pour 67 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 000 €/m²
entre 4 688 € et 5 679 €/m² (54 ventes).
585 000 € pour 108 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 301 €
4 718 €
- 2015
2 721 €
3 765 €
- 2016
3 695 €
4 284 €
- 2017
3 749 €
4 395 €
- 2018
3 864 €
4 222 €
- 2019
4 000 €
4 182 €
- 2020
4 103 €
4 952 €
- 2021
4 237 €
4 545 €
- 2022
4 866 €
4 663 €
- 2023
5 069 €
5 476 €
- 2024
4 672 €
4 914 €
- 2025
5 058 €
4 994 €
- 2026*
5 449 €
4 827 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Beaumont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Beaumont | 5 058 € | 4 994 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Beaumont
- Prix
- 334 590 €
- (7,8 %)
- 26 035 €
- Total
- 360 625 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 693 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 840 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 585 000 €
- (7,6 %)
- 44 558 €
- Total
- 629 558 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 960 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 460 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Beaumont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 3 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Beaumont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 097
- Évolution par an depuis 2012
- +2,9 % (France +0,4 %)
- 52 450 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 608
- 4,9 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 31
- Logements en copropriété
- 852
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 3 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Beaumont
2025
25,1 %
+1,46 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,7 %
Évolution : 2021 23,64 % · 2022 23,75 % · 2023 24,94 % · 2024 25,06 % · 2025 25,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Beaumont
appartements · loyer d’annonce
23,67 €/m² par mois
Environ 1 586 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
21,04 €/m² par mois
Environ 2 272 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Beaumont
82 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 77 | 19 | 38 | 9 | 14 | 11 | 57 | 37 |
| Mis en chantier | 0 | 74 | 12 | 6 | 10 | 6 | 1 | 55 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Beaumont
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Beaumont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Beaumont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 639 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Beaumont
- Quel est le prix du m² à Beaumont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 019 €/m² pour un appartement (84 ventes) et de 5 000 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 500 € et 5 356 €/m² pour les appartements, 4 688 € et 5 679 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaumont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Beaumont ?
- Un appartement se loue en moyenne 23,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 5 019 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,1 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont ?
- 5,9 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Beaumont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 334 590 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Beaumont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 585 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Beaumont ?
- 3 097 habitants en 2023, soit +2,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 52 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neydens (2 km)maisons 4 938 €/m²
- Archamps (3 km)appartements 4 997 €/m²
- Feigères (4 km)maisons 5 431 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (5 km)appartements 4 720 €/m²
- Collonges-sous-Salève (5 km)appartements 4 469 €/m²
- Cruseilles (6 km)appartements 4 532 €/m²
- Copponex (7 km)appartements 4 733 €/m²
- Bossey (7 km)maisons 5 530 €/m²