Prix immobilier à Boën-sur-Lignon
des maisons et des appartements, d’après 500 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire) : 6,6 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Loire).
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
1 429 €/m²
entre 1 009 € et 1 890 €/m² (110 ventes).
128 500 € pour 88 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 074 €/m²
entre 839 € et 1 380 €/m² (46 ventes).
75 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+98 % depuis 2016 · +103 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 225 €
peu de ventes
- 2015
1 221 €
peu de ventes
- 2016
1 168 €
583 €
- 2017
1 009 €
929 €
- 2018
1 230 €
peu de ventes
- 2019
1 433 €
775 €
- 2020
1 176 €
567 €
- 2021
1 400 €
870 €
- 2022
1 629 €
1 209 €
- 2023
1 301 €
1 063 €
- 2024
1 546 €
843 €
- 2025
1 430 €
1 152 €
- 2026*
1 650 €
1 146 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Boën-sur-Lignon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Boën-sur-Lignon | 1 430 € | 1 152 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Boën-sur-Lignon
- Prix
- 128 500 €
- (8,4 %)
- 10 791 €
- Total
- 139 291 €
- sur 25 ans
- ≈ 650 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Boën-sur-Lignon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 16 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Boën-sur-Lignon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège l Astree99
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 001
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 22 830 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 844
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 15,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 211
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Boën-sur-Lignon
2025
35,58 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,65 %
Évolution : 2021 35,59 % · 2022 35,58 % · 2023 35,65 % · 2024 35,6 % · 2025 35,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Boën-sur-Lignon
appartements · loyer d’annonce
8,49 €/m² par mois
Environ 594 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 9,5 %
maisons · loyer d’annonce
7,88 €/m² par mois
Environ 693 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Boën-sur-Lignon
51 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 4 | 9 | 16 | 14 | 15 | 22 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 5 | 4 | 5 | 3 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Boën-sur-Lignon
InondationMouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Boën-sur-Lignon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Boën-sur-Lignon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,9 % de (F et G) parmi les 870 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Boën-sur-Lignon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boën-sur-Lignon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Boën-sur-Lignon
- Quel est le prix du m² à Boën-sur-Lignon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison (110 ventes) et de 1 074 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 009 € et 1 890 €/m² pour les maisons, 839 € et 1 380 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +98 % entre 2016 et 2025, dont +103 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Boën-sur-Lignon ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 074 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Boën-sur-Lignon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Boën-sur-Lignon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,58 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boën-sur-Lignon ?
- 15,9 % des 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Boën-sur-Lignon entre 2023 et 2026 est de 128 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Boën-sur-Lignon entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Boën-sur-Lignon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Boën-sur-Lignon ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Boën-sur-Lignon ?
- 3 001 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-Laval (9 km)maisons 931 €/m²
- Champdieu (13 km)maisons 2 162 €/m²
- Savigneux (16 km)maisons 2 337 €/m²
- Balbigny (16 km)maisons 1 742 €/m²
- Montbrison (17 km)appartements 1 797 €/m²
- Feurs (17 km)maisons 2 024 €/m²
- Rozier-en-Donzy (21 km)maisons 1 930 €/m²
- Montrond-les-Bains (22 km)maisons 2 475 €/m²