Quel est le prix du m² à Champdieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 162 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 703 € et 2 625 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champdieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Champdieu ?

Une maison se loue en moyenne 6,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 162 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Champdieu ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Champdieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champdieu ?

14,8 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Champdieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Champdieu entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Champdieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Champdieu ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Champdieu ?

2 064 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Champdieu

des maisons et des appartements, d’après 233 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loire) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

2 162 €/m²

entre 1 703 € et 2 625 €/m² (58 ventes).

210 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Champdieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Champdieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 400 €
2015
1 660 €
2016
1 788 €
2017
1 652 €
2018
1 338 €
2019
1 789 €
2020
1 989 €
2021
1 688 €
2022
1 907 €
2023
2 162 €
2024
2 250 €
2025
2 246 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Champdieu

En 2025, 17 ventes à Champdieu, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Loire : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
13
2016
20
2017
13
2018
15
2019
20
2020
17
2021
23
2022
22
2023
23
2024
14
2025
17
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Champdieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Champdieu	2 246 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Champdieu

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Champdieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Champdieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 064
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 26 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 005
: 3,1 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 53
Gérées par un professionnel: 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Champdieu

2025

33,13 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,65 %

Évolution : 2021 32,55 % · 2022 32,54 % · 2023 32,61 % · 2024 33,15 % · 2025 33,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Champdieu

maisons · loyer d’annonce

6,99 €/m² par mois

Environ 713 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Champdieu

12 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	29	12	8	4	7	1	4
Mis en chantier	7	21	17	10	2	4	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Champdieu

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Champdieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Champdieu	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 244 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Champdieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Champdieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Champdieu

Quel est le prix du m² à Champdieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 162 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 703 € et 2 625 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champdieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Champdieu ?: Une maison se loue en moyenne 6,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 162 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Champdieu ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Champdieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champdieu ?: 14,8 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Champdieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Champdieu entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Champdieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Champdieu ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Champdieu ?: 2 064 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montbrison (5 km)appartements 1 797 €/m²
Savigneux (5 km)maisons 2 337 €/m²
Saint-Romain-le-Puy (11 km)maisons 2 258 €/m²
Boën-sur-Lignon (13 km)maisons 1 429 €/m²
Montrond-les-Bains (15 km)maisons 2 475 €/m²
Sury-le-Comtal (15 km)maisons 2 176 €/m²
Saint-André-le-Puy (17 km)maisons 2 480 €/m²
Feurs (18 km)maisons 2 024 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.