Prix immobilier à Bousbecque
des maisons et des appartements, d’après 742 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,86 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +8,3 points depuis 2021.
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 631 €/m²
entre 2 035 € et 3 301 €/m² (154 ventes).
276 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+31 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 036 €/m²
entre 2 354 € et 3 163 €/m² (23 ventes).
155 000 € pour 60 m², 3 pièces.
-5 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 202 €
3 208 €
- 2015
2 000 €
peu de ventes
- 2016
2 115 €
peu de ventes
- 2017
2 246 €
2 971 €
- 2018
2 184 €
2 289 €
- 2019
2 217 €
peu de ventes
- 2020
2 297 €
3 329 €
- 2021
2 623 €
3 508 €
- 2022
2 620 €
1 923 €
- 2023
2 690 €
3 111 €
- 2024
2 561 €
3 016 €
- 2025
2 878 €
3 036 €
- 2026*
2 187 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bousbecque face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bousbecque | 2 878 € | 3 036 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bousbecque
- Prix
- 276 000 €
- (7,9 %)
- 21 702 €
- Total
- 297 702 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 397 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 990 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bousbecque : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bousbecque
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 978
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 810 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 108
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 240
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 10 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bousbecque
2025
50,86 %
+8,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 42,56 % · 2022 42,84 % · 2023 50,95 % · 2024 50,9 % · 2025 50,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bousbecque
appartements · loyer d’annonce
12,87 €/m² par mois
Environ 772 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,28 €/m² par mois
Environ 1 100 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bousbecque
10 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 3 | 4 | 5 | 1 | 5 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 36 | 4 | 3 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bousbecque
InondationMouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bousbecque
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bousbecque | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 727 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bousbecque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bousbecque
- Quel est le prix du m² à Bousbecque ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 631 €/m² pour une maison (154 ventes) et de 3 036 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 035 € et 3 301 €/m² pour les maisons, 2 354 € et 3 163 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bousbecque ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bousbecque ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bousbecque ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 036 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 631 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bousbecque ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bousbecque ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,86 % en 2025 (+8,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bousbecque ?
- 8,7 % des 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bousbecque ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bousbecque entre 2023 et 2026 est de 276 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bousbecque ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bousbecque entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bousbecque ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bousbecque ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bousbecque ?
- 4 978 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wervicq-Sud (2 km)maisons 2 726 €/m²
- Roncq (3 km)maisons 2 730 €/m²
- Linselles (3 km)maisons 2 849 €/m²
- Halluin (4 km)maisons 2 144 €/m²
- Comines (5 km)maisons 2 304 €/m²
- Neuville-en-Ferrain (6 km)maisons 2 650 €/m²
- Tourcoing (7 km)maisons 1 815 €/m²
- Bondues (7 km)maisons 4 186 €/m²