Prix immobilier à Roncq
des maisons et des appartements, d’après 2 249 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,87 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Nord).
- Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 730 €/m²
entre 2 246 € et 3 335 €/m² (445 ventes).
251 000 € pour 95 m², 5 pièces.
+29 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 055 €/m²
entre 2 770 € et 3 349 €/m² (92 ventes).
168 450 € pour 60 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 177 €
2 696 €
- 2015
2 158 €
2 500 €
- 2016
2 333 €
2 231 €
- 2017
2 286 €
2 800 €
- 2018
2 382 €
2 946 €
- 2019
2 497 €
2 646 €
- 2020
2 576 €
3 216 €
- 2021
2 674 €
3 027 €
- 2022
2 907 €
3 347 €
- 2023
2 645 €
3 153 €
- 2024
2 640 €
3 116 €
- 2025
2 800 €
2 800 €
- 2026*
2 866 €
3 042 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Roncq face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Roncq | 2 800 € | 2 800 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Roncq
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Roncq.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Roncq | 3 080 € | 2 804 € |
| Vallée Blanc Four | 2 938 €-5 %(71) | 2 835 €(390) |
| Centre-Plat Vinage | 3 356 €+9 %(63) | 2 763 €(272) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Roncq
- Prix
- 251 000 €
- (7,9 %)
- 19 852 €
- Total
- 270 852 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 270 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 630 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 168 450 €
- (8,2 %)
- 13 746 €
- Total
- 182 196 €
- sur 25 ans
- ≈ 852 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 440 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Roncq : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 13
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 14
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Roncq
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Eluard95,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 075
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 760 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 274
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 1 207
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 15 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Roncq
2025
50,87 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 50,57 % · 2022 50,85 % · 2023 50,96 % · 2024 50,91 % · 2025 50,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Roncq
appartements · loyer d’annonce
13,65 €/m² par mois
Environ 819 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,42 €/m² par mois
Environ 1 085 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Roncq
194 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 43 | 50 | 57 | 110 | 125 | 3 | 66 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 3 | 5 | 72 | 90 | 54 | 16 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Roncq
InondationMouvement de terrainSéisme
12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Roncq
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Roncq | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,1 % de (F et G) parmi les 2 403 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roncq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Roncq
- Quel est le prix du m² à Roncq ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 730 €/m² pour une maison (445 ventes) et de 3 055 €/m² pour un appartement (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 246 € et 3 335 €/m² pour les maisons, 2 770 € et 3 349 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roncq ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Roncq ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Roncq ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 055 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 730 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Roncq ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Roncq ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,87 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roncq ?
- 4,1 % des 2 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Roncq ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Roncq entre 2023 et 2026 est de 251 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Roncq ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Roncq entre 2023 et 2026 est de 168 450 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Roncq ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre-Plat Vinage (3 356 €/m²) et Vallée Blanc Four (2 938 €/m²) sont les plus chers ; Vallée Blanc Four le moins cher (2 938 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Roncq ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Roncq ?
- 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Roncq ?
- 14 075 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Halluin (3 km)maisons 2 144 €/m²
- Neuville-en-Ferrain (3 km)maisons 2 650 €/m²
- Linselles (3 km)maisons 2 849 €/m²
- Bousbecque (3 km)maisons 2 631 €/m²
- Tourcoing (4 km)maisons 1 815 €/m²
- Bondues (4 km)maisons 4 186 €/m²
- Mouvaux (5 km)maisons 3 361 €/m²
- Wervicq-Sud (5 km)maisons 2 726 €/m²