Prix immobilier à Mouvaux
des maisons et des appartements, d’après 2 765 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Nord).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Peu de passoires énergétiques : 4,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 361 €/m²
entre 2 644 € et 4 206 €/m² (503 ventes).
310 000 € pour 95 m², 5 pièces.
+32 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 591 €/m²
entre 3 091 € et 4 124 €/m² (161 ventes).
255 000 € pour 78 m², 3 pièces.
+17 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 479 €
3 043 €
- 2015
2 579 €
2 813 €
- 2016
2 675 €
2 671 €
- 2017
2 688 €
2 727 €
- 2018
2 965 €
3 030 €
- 2019
2 770 €
2 941 €
- 2020
3 033 €
3 000 €
- 2021
3 357 €
3 247 €
- 2022
3 462 €
3 545 €
- 2023
3 436 €
3 824 €
- 2024
3 491 €
3 544 €
- 2025
3 267 €
3 550 €
- 2026*
3 262 €
3 493 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mouvaux
En 2025, 230 ventes à Mouvaux, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (224 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014207
- 2015216
- 2016237
- 2017272
- 2018219
- 2019241
- 2020220
- 2021247
- 2022242
- 2023166
- 2024175
- 2025230
- 2026*93
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mouvaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mouvaux | 3 267 € | 3 550 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Mouvaux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mouvaux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mouvaux | 3 556 € | 3 373 € |
| Centre-Rue de Londres | 3 717 €+5 %(64) | 3 684 €+9 %(161) |
| Duriez-Escalette | — | 3 620 €+7 %(110) |
| Hautmont-Mirabeau | 4 111 €+16 %(51) | 3 440 €(102) |
| Francs-Épinette | 3 372 €-5 %(16) | 3 262 €-3 %(153) |
| Vauban-100 Maisons-Mairie | 2 918 €-18 %(59) | 2 988 €-11 %(179) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mouvaux
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 255 000 €
- (7,9 %)
- 20 148 €
- Total
- 275 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mouvaux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mouvaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 3 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Maxence Van Der Meersch101,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 369
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 32 540 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 195
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 65
- Logements en copropriété
- 1 629
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mouvaux
2025
47,05 %
+5,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 41,76 % · 2022 47,05 % · 2023 47,16 % · 2024 47,09 % · 2025 47,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mouvaux
appartements · loyer d’annonce
15,5 €/m² par mois
Environ 1 209 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,03 €/m² par mois
Environ 1 238 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mouvaux
426 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 165 | 6 | 37 | 102 | 5 | 222 | 199 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 41 | 160 | 4 | 49 | 44 | 0 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mouvaux
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mouvaux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mouvaux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,7 % de (F et G) parmi les 2 721 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouvaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mouvaux
- Quel est le prix du m² à Mouvaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 361 €/m² pour une maison (503 ventes) et de 3 591 €/m² pour un appartement (161 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 644 € et 4 206 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 4 124 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouvaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mouvaux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mouvaux ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 591 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 361 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouvaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mouvaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,05 % en 2025 (+5,29 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouvaux ?
- 4,7 % des 2 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mouvaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mouvaux entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mouvaux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mouvaux entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mouvaux ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre-Rue de Londres (3 684 €/m²) et Duriez-Escalette (3 620 €/m²) sont les plus chers ; Vauban-100 Maisons-Mairie le moins cher (2 988 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mouvaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 3 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouvaux ?
- 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mouvaux ?
- 13 369 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tourcoing (2 km)maisons 1 815 €/m²
- Croix (3 km)maisons 2 638 €/m²
- Bondues (3 km)maisons 4 186 €/m²
- Roubaix (4 km)maisons 1 399 €/m²
- Marcq-en-Barœul (4 km)maisons 4 167 €/m²
- Wasquehal (4 km)maisons 3 250 €/m²
- Roncq (5 km)maisons 2 730 €/m²
- Wattrelos (6 km)maisons 1 950 €/m²