Prix immobilier à Brue-Auriac
des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 71 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 5 % pour les maisons.
- Peu de passoires énergétiques : 3,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 374 €/m²
entre 2 686 € et 3 919 €/m² (41 ventes).
350 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 974 €/m²
entre 1 467 € et 2 428 €/m² (21 ventes).
88 000 € pour 38 m², 2 pièces.
+29 % depuis 2015 · +48 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 736 €
peu de ventes
- 2015
2 696 €
2 065 €
- 2016
2 850 €
peu de ventes
- 2017
2 760 €
1 360 €
- 2018
2 551 €
1 750 €
- 2019
3 155 €
1 688 €
- 2020
3 045 €
1 789 €
- 2021
3 053 €
1 686 €
- 2022
3 220 €
3 000 €
- 2023
3 628 €
peu de ventes
- 2024
2 500 €
1 842 €
- 2025
3 454 €
2 655 €
- 2026*
3 300 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Brue-Auriac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Brue-Auriac | 3 454 € | 2 655 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Brue-Auriac
- Prix
- 350 000 €
- (7,8 %)
- 27 175 €
- Total
- 377 175 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 771 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 060 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 88 000 €
- (8,9 %)
- 7 796 €
- Total
- 95 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 445 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Un appartement au prix médian (38 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Brue-Auriac : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 33 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Brue-Auriac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 463
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 27 090 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 786
- 9,4 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 189
- Gérées par un professionnel
- 7 %
- Immeubles d’avant 1949
- 60 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 72 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Brue-Auriac
2025
32,77 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 31,77 % · 2022 32,77 % · 2023 32,77 % · 2024 32,76 % · 2025 32,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Brue-Auriac
appartements · loyer d’annonce
12,76 €/m² par mois
Environ 485 € par mois pour 38 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,03 €/m² par mois
Environ 1 403 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Brue-Auriac
26 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 5 | 3 | 13 | 11 | 3 | 12 | 5 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 3 | 8 | 7 | 1 | 4 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Brue-Auriac
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Brue-Auriac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Brue-Auriac | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,7 % de (F et G) parmi les 218 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brue-Auriac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Brue-Auriac
- Quel est le prix du m² à Brue-Auriac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 374 €/m² pour une maison (41 ventes) et de 1 974 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 686 € et 3 919 €/m² pour les maisons, 1 467 € et 2 428 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brue-Auriac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Brue-Auriac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2015 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Brue-Auriac ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 974 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 374 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Brue-Auriac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brue-Auriac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,77 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brue-Auriac ?
- 3,7 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Brue-Auriac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Brue-Auriac entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Brue-Auriac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Brue-Auriac entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Brue-Auriac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Brue-Auriac ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Brue-Auriac ?
- 1 463 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Barjols (4 km)appartements 1 622 €/m²
- Seillons-Source-d'Argens (5 km)maisons 3 600 €/m²
- Bras (6 km)maisons 3 247 €/m²
- Varages (7 km)maisons 2 611 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (11 km)maisons 3 944 €/m²
- Tavernes (11 km)maisons 2 900 €/m²
- Le Val (13 km)maisons 3 000 €/m²
- Tourves (13 km)maisons 3 371 €/m²