Prix immobilier à Barjols
des maisons et des appartements, d’après 769 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 93 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 8,2 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Var).
appartements · 2023-2026
1 622 €/m²
entre 1 259 € et 2 192 €/m² (127 ventes).
73 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+4 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 127 €/m²
entre 2 318 € et 3 693 €/m² (116 ventes).
262 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 667 €
2 417 €
- 2015
1 310 €
2 301 €
- 2016
1 433 €
2 444 €
- 2017
1 220 €
2 600 €
- 2018
1 222 €
2 288 €
- 2019
1 500 €
2 400 €
- 2020
1 455 €
2 761 €
- 2021
1 531 €
2 614 €
- 2022
1 540 €
2 786 €
- 2023
1 600 €
3 237 €
- 2024
1 625 €
3 167 €
- 2025
1 739 €
3 030 €
- 2026*
1 548 €
2 668 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Barjols face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Barjols | 1 739 € | 3 030 € |
| Var | 3 784 € | 4 177 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Barjols
- Prix
- 73 000 €
- (9,2 %)
- 6 686 €
- Total
- 79 686 €
- sur 25 ans
- ≈ 369 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 060 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
- Prix
- 262 000 €
- (7,9 %)
- 20 666 €
- Total
- 282 666 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 326 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 790 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Barjols : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 34 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Barjols
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Joseph d Arbaud100,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 984
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 22 810 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 983
- 10,9 % (France 9,7 %)
- 13,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 132
- Logements en copropriété
- 891
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 82 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 89 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Barjols
2025
42,29 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,29 % · 2022 42,29 % · 2023 42,29 % · 2024 42,28 % · 2025 42,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Barjols
appartements · loyer d’annonce
11,09 €/m² par mois
Environ 543 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,13 €/m² par mois
Environ 912 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Barjols
30 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 5 | 8 | 26 | 12 | 8 | 10 | 0 |
| Mis en chantier | 5 | 3 | 2 | 8 | 13 | 4 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Barjols
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Barjols
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Barjols | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 693 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Barjols, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Barjols
- Quel est le prix du m² à Barjols ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 622 €/m² pour un appartement (127 ventes) et de 3 127 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 259 € et 2 192 €/m² pour les appartements, 2 318 € et 3 693 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Barjols ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barjols ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Barjols ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 622 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 127 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Barjols ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Barjols ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barjols ?
- 4,8 % des 693 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Barjols ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Barjols entre 2023 et 2026 est de 73 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Barjols ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Barjols entre 2023 et 2026 est de 262 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Barjols ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Barjols ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Barjols ?
- 2 984 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brue-Auriac (4 km)maisons 3 374 €/m²
- Varages (5 km)maisons 2 611 €/m²
- Tavernes (7 km)maisons 2 900 €/m²
- Bras (9 km)maisons 3 247 €/m²
- Seillons-Source-d'Argens (9 km)maisons 3 600 €/m²
- La Verdière (12 km)maisons 2 913 €/m²
- Le Val (13 km)maisons 3 000 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (14 km)maisons 3 944 €/m²