Prix immobilier à Buxerolles
des maisons et des appartements, d’après 1 777 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 46,48 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Vienne).
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 081 €/m²
entre 1 757 € et 2 383 €/m² (296 ventes).
193 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 036 €/m²
entre 1 812 € et 2 278 €/m² (161 ventes).
90 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+44 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 795 €
1 476 €
- 2015
1 736 €
1 363 €
- 2016
1 694 €
1 500 €
- 2017
1 699 €
1 563 €
- 2018
1 791 €
1 522 €
- 2019
1 700 €
1 600 €
- 2020
1 918 €
1 688 €
- 2021
2 022 €
1 909 €
- 2022
2 134 €
2 000 €
- 2023
2 104 €
1 951 €
- 2024
2 115 €
2 000 €
- 2025
2 076 €
2 128 €
- 2026*
1 951 €
2 143 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Buxerolles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Buxerolles | 2 076 € | 2 128 € |
| Vienne | 1 500 € | 2 119 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Buxerolles
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Buxerolles.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Buxerolles | 2 016 € | 2 110 € |
| Nord | 2 206 €+9 %(47) | 2 193 €+4 %(122) |
| Planty-Amandiers | 1 977 €(54) | 2 125 €(104) |
| Centre | 1 808 €-10 %(49) | 2 056 €-3 %(50) |
| Bizais-Pépinière | 2 061 €(79) | 2 031 €-4 %(124) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Buxerolles
- Prix
- 193 000 €
- (8,1 %)
- 15 562 €
- Total
- 208 562 €
- sur 25 ans
- ≈ 977 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 790 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Buxerolles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Buxerolles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Verne85,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 289
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 26 470 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 537
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 1 460
- Gérées par un professionnel
- 72 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 11 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Buxerolles
2025
46,48 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8 %
Évolution : 2021 46,3 % · 2022 46,3 % · 2023 46,33 % · 2024 46,4 % · 2025 46,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Buxerolles
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 522 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,34 €/m² par mois
Environ 962 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Buxerolles
209 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 52 | 6 | 25 | 89 | 45 | 75 | 25 |
| Mis en chantier | 16 | 17 | 46 | 15 | 11 | 83 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Buxerolles
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
19 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Buxerolles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Buxerolles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 2 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Buxerolles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Buxerolles
- Quel est le prix du m² à Buxerolles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 081 €/m² pour une maison (296 ventes) et de 2 036 €/m² pour un appartement (161 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 757 € et 2 383 €/m² pour les maisons, 1 812 € et 2 278 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Buxerolles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Buxerolles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Buxerolles ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 036 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 081 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Buxerolles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Buxerolles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,48 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Buxerolles ?
- 3,8 % des 2 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Buxerolles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Buxerolles entre 2023 et 2026 est de 193 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Buxerolles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Buxerolles entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Buxerolles ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (2 206 €/m²) et Bizais-Pépinière (2 061 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 808 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Buxerolles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Buxerolles ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Buxerolles ?
- 10 289 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Poitiers (2 km)appartements 2 200 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou (5 km)maisons 1 825 €/m²
- Saint-Benoît (6 km)maisons 2 197 €/m²
- Migné-Auxances (6 km)maisons 2 024 €/m²
- Montamisé (6 km)maisons 2 287 €/m²
- Biard (6 km)maisons 2 202 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir (7 km)maisons 2 334 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard (8 km)maisons 2 147 €/m²