Quel est le prix du m² à Ceyreste ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 732 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 4 116 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 398 € et 6 848 €/m² pour les maisons, 2 620 € et 5 066 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ceyreste ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ceyreste ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ceyreste ?

Un appartement se loue en moyenne 16,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 116 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 5 732 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ceyreste ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ceyreste ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,01 % en 2025 (+7,07 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ceyreste ?

4,2 % des 834 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ceyreste ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ceyreste entre 2023 et 2026 est de 620 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ceyreste ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ceyreste entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ceyreste ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ceyreste ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ceyreste ?

4 863 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ceyreste

des maisons et des appartements, d’après 642 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
Peu de passoires énergétiques : 4,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

5 732 €/m²

entre 4 398 € et 6 848 €/m² (131 ventes).

620 000 € pour 117 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 116 €/m²

entre 2 620 € et 5 066 €/m² (35 ventes).

199 000 € pour 64 m², 3 pièces.

+53 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ceyreste Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ceyreste

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 240 €
2 683 €
2015
3 882 €
2 500 €
2016
4 101 €
2 451 €
2017
4 043 €
3 182 €
2018
4 429 €
3 548 €
2019
4 900 €
2 830 €
2020
5 067 €
3 472 €
2021
5 060 €
4 254 €
2022
5 626 €
4 091 €
2023
5 901 €
4 507 €
2024
5 783 €
3 910 €
2025
5 732 €
4 116 €
2026*
5 556 €
4 575 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ceyreste face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ceyreste	5 732 €	4 116 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €	3 353 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ceyreste

Prix: 620 000 €
(7,6 %): 47 147 €
Total: 667 147 €
sur 25 ans: ≈ 3 137 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 960 €/mois

Prix: 199 000 €
(8 %): 16 006 €
Total: 215 006 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ceyreste : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ceyreste

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 863
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 32 260 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 444
: 5,9 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 74
Logements en copropriété: 272
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 44 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ceyreste

2025

44,01 %

+7,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 36,94 % · 2022 36,96 % · 2023 44,07 % · 2024 44,01 % · 2025 44,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ceyreste

appartements · loyer d’annonce

16,61 €/m² par mois

Environ 1 063 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

20,21 €/m² par mois

Environ 2 365 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ceyreste

66 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	24	35	17	14	37	15	14
Mis en chantier	9	24	16	24	5	5	12	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ceyreste

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ceyreste

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ceyreste	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,2 % de (F et G) parmi les 834 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ceyreste, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ceyreste

Quel est le prix du m² à Ceyreste ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 732 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 4 116 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 398 € et 6 848 €/m² pour les maisons, 2 620 € et 5 066 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ceyreste ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ceyreste ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ceyreste ?: Un appartement se loue en moyenne 16,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 116 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 5 732 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ceyreste ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ceyreste ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,01 % en 2025 (+7,07 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ceyreste ?: 4,2 % des 834 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ceyreste ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ceyreste entre 2023 et 2026 est de 620 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ceyreste ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ceyreste entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ceyreste ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ceyreste ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ceyreste ?: 4 863 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roquefort-la-Bédoule (3 km)maisons 5 357 €/m²
La Ciotat (4 km)appartements 5 156 €/m²
Cassis (7 km)appartements 7 000 €/m²
Carnoux-en-Provence (7 km)appartements 3 516 €/m²
La Cadière-d'Azur (7 km)maisons 6 301 €/m²
Saint-Cyr-sur-Mer (8 km)appartements 6 031 €/m²
Gémenos (8 km)maisons 5 752 €/m²
Cuges-les-Pins (9 km)maisons 4 408 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.