Quel est le prix du m² à Cheillé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 209 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 621 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cheillé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cheillé ?

Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 209 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cheillé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cheillé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,44 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cheillé ?

12,7 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cheillé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cheillé entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cheillé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cheillé ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cheillé ?

1 907 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cheillé

des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 209 €/m²

entre 1 650 € et 2 621 €/m² (53 ventes).

180 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cheillé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cheillé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 477 €
2015
1 368 €
2016
1 703 €
2017
1 500 €
2018
1 869 €
2019
1 806 €
2020
1 800 €
2021
1 831 €
2022
2 013 €
2023
2 431 €
2024
2 500 €
2025
1 919 €
2026*
1 426 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cheillé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cheillé	1 919 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cheillé

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cheillé : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cheillé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 907
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 953
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cheillé

2025

34,44 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,61 %

Évolution : 2021 34,44 % · 2022 34,44 % · 2023 34,44 % · 2024 34,44 % · 2025 34,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cheillé

maisons · loyer d’annonce

8,96 €/m² par mois

Environ 735 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cheillé

17 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	24	33	21	8	4	5	6
Mis en chantier	8	3	33	19	6	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cheillé

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cheillé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cheillé	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cheillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cheillé

Quel est le prix du m² à Cheillé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 209 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 621 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cheillé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cheillé ?: Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 209 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cheillé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cheillé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,44 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cheillé ?: 12,7 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cheillé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cheillé entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cheillé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cheillé ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cheillé ?: 1 907 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Azay-le-Rideau (4 km)maisons 2 112 €/m²
Cinq-Mars-la-Pile (12 km)maisons 2 028 €/m²
Artannes-sur-Indre (12 km)maisons 2 407 €/m²
Coteaux-sur-Loire (12 km)maisons 1 640 €/m²
Langeais (13 km)maisons 2 079 €/m²
L'Île-Bouchard (13 km)maisons 1 329 €/m²
Thilouze (13 km)maisons 2 087 €/m²
Huismes (14 km)maisons 1 648 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.