Prix immobilier à Chevannes
des maisons et des appartements, d’après 255 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Essonne).
- La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
- Au m², une maison coûte 28 % de moins qu’un appartement.
maisons · 2023-2026
2 933 €/m²
entre 2 769 € et 3 468 €/m² (44 ventes).
300 000 € pour 100 m², 5 pièces.
0 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 090 €/m²
entre 3 541 € et 4 432 €/m² (20 ventes).
197 000 € pour 44 m², 2 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 777 €
peu de ventes
- 2015
2 495 €
peu de ventes
- 2016
2 772 €
peu de ventes
- 2017
2 753 €
peu de ventes
- 2018
2 890 €
peu de ventes
- 2019
2 805 €
peu de ventes
- 2020
2 916 €
peu de ventes
- 2021
3 008 €
peu de ventes
- 2022
3 194 €
peu de ventes
- 2023
3 221 €
peu de ventes
- 2024
3 299 €
4 090 €
- 2025
2 786 €
4 355 €
- 2026*
2 839 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chevannes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chevannes | 2 786 € | 4 355 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chevannes
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 197 000 €
- (8 %)
- 15 858 €
- Total
- 212 858 €
- sur 25 ans
- ≈ 997 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 850 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chevannes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacie
- à 3 km
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chevannes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 550
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 31 620 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 689
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 77
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chevannes
2025
33,93 %
+3,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 30,66 % · 2022 28,58 % · 2023 28,79 % · 2024 33,85 % · 2025 33,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chevannes
appartements · loyer d’annonce
15,89 €/m² par mois
Environ 699 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,78 €/m² par mois
Environ 1 378 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chevannes
5 de 2022 à 2024, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 12 | 3 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 10 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chevannes
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
11,9 % de (F et G) parmi les 159 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevannes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chevannes
- Quel est le prix du m² à Chevannes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 933 €/m² pour une maison (44 ventes) et de 4 090 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 769 € et 3 468 €/m² pour les maisons, 3 541 € et 4 432 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevannes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chevannes ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 090 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chevannes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,93 % en 2025 (+3,27 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevannes ?
- 11,9 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chevannes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chevannes entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chevannes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chevannes entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chevannes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevannes ?
- 21 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Chevannes ?
- 1 550 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mennecy (3 km)maisons 3 045 €/m²
- Champcueil (3 km)maisons 2 882 €/m²
- Ballancourt-sur-Essonne (4 km)maisons 3 100 €/m²
- Ormoy (4 km)maisons 3 088 €/m²
- Le Coudray-Montceaux (5 km)maisons 3 061 €/m²
- Villabé (6 km)maisons 3 186 €/m²
- Vert-le-Petit (6 km)maisons 3 021 €/m²
- Baulne (6 km)maisons 2 569 €/m²