Prix immobilier à Ormoy
des maisons et des appartements, d’après 324 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 4,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Ville en chantier : 15,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 088 €/m²
entre 2 712 € et 3 482 €/m² (73 ventes).
296 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 773 €
- 2015
2 689 €
- 2016
2 750 €
- 2017
2 631 €
- 2018
2 835 €
- 2019
2 830 €
- 2020
3 142 €
- 2021
3 409 €
- 2022
3 451 €
- 2023
3 482 €
- 2024
2 958 €
- 2025
3 295 €
- 2026*
3 384 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ormoy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Ormoy | 3 295 € |
| Essonne | 3 316 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Ormoy
- Prix
- 296 000 €
- (7,8 %)
- 23 181 €
- Total
- 319 181 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 498 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 280 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ormoy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- 1
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ormoy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 225
- Évolution par an depuis 2012
- +4,8 % (France +0,4 %)
- 27 680 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 312
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 401
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 12 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ormoy
2025
36,79 %
+2,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 33,84 % · 2022 35,87 % · 2023 36,09 % · 2024 36,75 % · 2025 36,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ormoy
maisons · loyer d’annonce
14,77 €/m² par mois
Environ 1 418 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ormoy
154 de 2023 à 2025, soit 15,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 48 | 319 | 79 | 12 | 2 | 140 | 97 |
| Mis en chantier | 0 | 6 | 43 | 195 | 119 | 4 | 1 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ormoy
Inondation
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ormoy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ormoy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 416 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ormoy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ormoy
- Quel est le prix du m² à Ormoy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 088 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 712 € et 3 482 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ormoy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ormoy ?
- Une maison se loue en moyenne 14,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 088 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ormoy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ormoy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,79 % en 2025 (+2,95 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ormoy ?
- 4,3 % des 416 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ormoy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ormoy entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ormoy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ormoy ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ormoy ?
- 3 225 habitants en 2023, soit +4,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mennecy (2 km)maisons 3 045 €/m²
- Villabé (2 km)maisons 3 186 €/m²
- Corbeil-Essonnes (3 km)appartements 2 563 €/m²
- Lisses (3 km)maisons 3 011 €/m²
- Le Coudray-Montceaux (3 km)maisons 3 061 €/m²
- Saintry-sur-Seine (4 km)maisons 3 071 €/m²
- Chevannes (4 km)maisons 2 933 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry (6 km)maisons 3 061 €/m²