Prix immobilier à Saintry-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 940 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 071 €/m²
entre 2 592 € et 3 615 €/m² (171 ventes).
320 000 € pour 104 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 066 €/m²
entre 2 588 € et 3 433 €/m² (41 ventes).
197 300 € pour 66 m², 3 pièces.
+17 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 462 €
2 877 €
- 2015
2 557 €
2 836 €
- 2016
2 639 €
2 661 €
- 2017
2 899 €
2 869 €
- 2018
2 882 €
2 916 €
- 2019
2 913 €
3 000 €
- 2020
2 903 €
2 864 €
- 2021
3 141 €
3 460 €
- 2022
3 665 €
3 115 €
- 2023
3 231 €
2 850 €
- 2024
3 131 €
2 651 €
- 2025
3 056 €
3 364 €
- 2026*
3 196 €
3 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saintry-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saintry-sur-Seine | 3 056 € | 3 364 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saintry-sur-Seine
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 197 300 €
- (8 %)
- 15 880 €
- Total
- 213 180 €
- sur 25 ans
- ≈ 998 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 850 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saintry-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saintry-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 882
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 31 010 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 490
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 32
- Logements en copropriété
- 530
- Gérées par un professionnel
- 22 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saintry-sur-Seine
2025
40,24 %
+6,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,17 %
Évolution : 2021 34,14 % · 2022 35,46 % · 2023 40,28 % · 2024 40,26 % · 2025 40,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saintry-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
17,01 €/m² par mois
Environ 1 123 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
15,16 €/m² par mois
Environ 1 577 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saintry-sur-Seine
106 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 79 | 7 | 84 | 24 | 70 | 28 | 8 | 42 |
| Mis en chantier | 0 | 6 | 4 | 10 | 5 | 2 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saintry-sur-Seine
Inondation
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saintry-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saintry-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 875 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saintry-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saintry-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Saintry-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 071 €/m² pour une maison (171 ventes) et de 3 066 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 592 € et 3 615 €/m² pour les maisons, 2 588 € et 3 433 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saintry-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saintry-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saintry-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 3 066 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saintry-sur-Seine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saintry-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,24 % en 2025 (+6,1 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saintry-sur-Seine ?
- 11,1 % des 875 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saintry-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saintry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saintry-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saintry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 197 300 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saintry-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saintry-sur-Seine ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saintry-sur-Seine ?
- 5 882 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corbeil-Essonnes (2 km)appartements 2 563 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray (2 km)maisons 3 250 €/m²
- Villabé (3 km)maisons 3 186 €/m²
- Saint-Germain-lès-Corbeil (4 km)maisons 3 233 €/m²
- Le Coudray-Montceaux (4 km)maisons 3 061 €/m²
- Nandy (4 km)maisons 2 972 €/m²
- Ormoy (4 km)maisons 3 088 €/m²
- Lieusaint (5 km)appartements 3 309 €/m²