Quel est le prix du m² à Chomérac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 386 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 1 971 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 779 € et 2 761 €/m² pour les maisons, 1 400 € et 2 472 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chomérac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chomérac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chomérac ?

Un appartement se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chomérac ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chomérac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chomérac ?

13,9 % des 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chomérac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chomérac entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Chomérac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chomérac entre 2023 et 2026 est de 170 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chomérac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chomérac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chomérac ?

3 183 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chomérac

des maisons et des appartements, d’après 385 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 386 €/m²

entre 1 779 € et 2 761 €/m² (95 ventes).

230 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 971 €/m²

entre 1 400 € et 2 472 €/m² (21 ventes).

170 500 € pour 88 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chomérac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chomérac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 638 €
1 598 €
2015
1 850 €
1 287 €
2016
1 657 €
peu de ventes
2017
1 973 €
peu de ventes
2018
2 056 €
peu de ventes
2019
1 948 €
peu de ventes
2020
2 041 €
1 569 €
2021
2 217 €
1 278 €
2022
2 643 €
peu de ventes
2023
2 386 €
1 752 €
2024
2 289 €
2 472 €
2025
2 414 €
1 795 €
2026*
2 478 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chomérac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chomérac	2 414 €	1 795 €
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chomérac

Prix: 230 000 €
(7,4 %): 17 126 €
Total: 247 126 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Prix: 170 500 €
(7,6 %): 13 028 €
Total: 183 528 €
sur 25 ans: ≈ 863 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chomérac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chomérac

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 183
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 180 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 692
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 121
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 46 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chomérac

2025

35,5 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,95 %

Évolution : 2021 35,51 % · 2022 35,51 % · 2023 35,52 % · 2024 35,5 % · 2025 35,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chomérac

appartements · loyer d’annonce

8,49 €/m² par mois

Environ 747 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chomérac

67 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	36	17	58	14	27	17	23	6
Mis en chantier	4	17	13	19	5	26	17	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chomérac

Feu de forêtSéismeNucléaire

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chomérac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chomérac	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 403 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Chomérac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chomérac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chomérac

Quel est le prix du m² à Chomérac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 386 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 1 971 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 779 € et 2 761 €/m² pour les maisons, 1 400 € et 2 472 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chomérac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chomérac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chomérac ?: Un appartement se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chomérac ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chomérac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chomérac ?: 13,9 % des 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chomérac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chomérac entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Chomérac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chomérac entre 2023 et 2026 est de 170 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chomérac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chomérac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chomérac ?: 3 183 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Privas (6 km)appartements 1 309 €/m²
Le Pouzin (8 km)maisons 2 247 €/m²
Cruas (9 km)maisons 2 141 €/m²
Saulce-sur-Rhône (10 km)maisons 2 399 €/m²
Loriol-sur-Drôme (12 km)maisons 2 223 €/m²
La Voulte-sur-Rhône (13 km)maisons 2 090 €/m²
Rochemaure (14 km)maisons 2 256 €/m²
Saint-Laurent-du-Pape (14 km)maisons 2 241 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.