Prix immobilier à Collonges
des maisons et des appartements, d’après 484 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
4 308 €/m²
entre 3 456 € et 4 983 €/m² (90 ventes).
451 600 € pour 103 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 917 €/m²
entre 3 613 € et 4 455 €/m² (43 ventes).
226 650 € pour 55 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 448 €
3 806 €
- 2015
3 431 €
3 399 €
- 2016
3 512 €
2 558 €
- 2017
3 398 €
3 134 €
- 2018
3 630 €
3 333 €
- 2019
3 714 €
peu de ventes
- 2020
3 778 €
3 176 €
- 2021
3 827 €
3 511 €
- 2022
3 980 €
3 851 €
- 2023
4 079 €
3 741 €
- 2024
4 394 €
3 917 €
- 2025
4 704 €
4 000 €
- 2026*
4 558 €
4 276 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Collonges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Collonges | 4 704 € | 4 000 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Collonges
- Prix
- 451 600 €
- (7,7 %)
- 34 690 €
- Total
- 486 290 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 285 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 530 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 226 650 €
- (8 %)
- 18 051 €
- Total
- 244 701 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 147 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 280 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Collonges : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Collonges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 398
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 39 130 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 126
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 260
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Collonges
2025
25,25 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 25,18 % · 2022 25,21 % · 2023 25,28 % · 2024 25,27 % · 2025 25,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Collonges
appartements · loyer d’annonce
18,22 €/m² par mois
Environ 1 002 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
15,5 €/m² par mois
Environ 1 597 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Collonges
31 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 57 | 8 | 4 | 9 | 14 | 13 | 4 | 26 |
| Mis en chantier | 4 | 5 | 42 | 5 | 17 | 2 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Collonges
Séisme
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Collonges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Collonges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,1 % de (F et G) parmi les 458 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Collonges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Collonges
- Quel est le prix du m² à Collonges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 308 €/m² pour une maison (90 ventes) et de 3 917 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 456 € et 4 983 €/m² pour les maisons, 3 613 € et 4 455 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Collonges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Collonges ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Collonges ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 917 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Collonges ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Collonges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,25 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Collonges ?
- 8,1 % des 458 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Collonges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Collonges entre 2023 et 2026 est de 451 600 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Collonges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Collonges entre 2023 et 2026 est de 226 650 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Collonges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Collonges ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Collonges ?
- 2 398 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vulbens (4 km)maisons 4 512 €/m²
- Valleiry (6 km)appartements 4 250 €/m²
- Péron (6 km)appartements 4 122 €/m²
- Challex (7 km)maisons 4 713 €/m²
- Valserhône (8 km)appartements 2 308 €/m²
- Saint-Jean-de-Gonville (9 km)maisons 4 678 €/m²
- Viry (10 km)appartements 4 783 €/m²
- Thoiry (13 km)maisons 5 000 €/m²