Quel est le prix du m² à Courtisols ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 726 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 365 € et 2 099 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courtisols ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Courtisols ?

Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Courtisols ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Courtisols ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,5 % en 2025 (+1,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courtisols ?

16 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Courtisols ?

Le prix médian d’une maison vendu à Courtisols entre 2023 et 2026 est de 196 500 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Courtisols ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Courtisols ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Courtisols ?

2 343 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Courtisols

des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Marne).

maisons · 2023-2026

1 726 €/m²

entre 1 365 € et 2 099 €/m² (76 ventes).

196 500 € pour 115 m², 5 pièces.

0 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Courtisols Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Courtisols

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 779 €
2015
1 428 €
2016
1 613 €
2017
1 705 €
2018
1 635 €
2019
1 545 €
2020
1 630 €
2021
1 845 €
2022
1 935 €
2023
1 667 €
2024
1 720 €
2025
1 784 €
2026*
1 637 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Courtisols

En 2025, 21 ventes à Courtisols, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Marne : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
15
2016
13
2017
19
2018
14
2019
27
2020
24
2021
24
2022
43
2023
23
2024
19
2025
21
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Courtisols face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Courtisols	1 784 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Courtisols

Prix: 196 500 €
(8,1 %): 15 821 €
Total: 212 321 €
sur 25 ans: ≈ 994 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Courtisols : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Courtisols

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 343
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 29 320 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 108
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Courtisols

2025

31,5 %

+1,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,79 % · 2022 29,82 % · 2023 29,84 % · 2024 31,49 % · 2025 31,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Courtisols

maisons · loyer d’annonce

8,46 €/m² par mois

Environ 973 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Courtisols

11 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	19	19	16	6	2	3	4
Mis en chantier	2	9	14	10	3	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Courtisols

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Courtisols : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Courtisols, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Courtisols

Quel est le prix du m² à Courtisols ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 726 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 365 € et 2 099 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courtisols ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Courtisols ?: Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Courtisols ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Courtisols ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,5 % en 2025 (+1,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courtisols ?: 16 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Courtisols ?: Le prix médian d’une maison vendu à Courtisols entre 2023 et 2026 est de 196 500 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Courtisols ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Courtisols ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Courtisols ?: 2 343 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Memmie (9 km)maisons 1 867 €/m²
Sarry (10 km)maisons 2 004 €/m²
Châlons-en-Champagne (11 km)appartements 1 395 €/m²
Suippes (16 km)maisons 1 421 €/m²
Fagnières (17 km)maisons 1 762 €/m²
Mourmelon-le-Grand (20 km)maisons 1 725 €/m²
Vitry-le-François (28 km)maisons 1 180 €/m²
Frignicourt (31 km)maisons 1 213 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.