Quel est le prix du m² à Frignicourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 213 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 058 € et 1 506 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frignicourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Frignicourt ?

Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 213 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Frignicourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Frignicourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,62 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frignicourt ?

8,1 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Frignicourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Frignicourt entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Frignicourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Frignicourt ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Frignicourt ?

1 747 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Frignicourt

des maisons et des appartements, d’après 274 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Marne) : 7,8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Marne).
-1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

1 213 €/m²

entre 1 058 € et 1 506 €/m² (75 ventes).

100 000 € pour 81 m², 4 pièces.

-1 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Frignicourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Frignicourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 383 €
2015
1 313 €
2016
1 277 €
2017
1 173 €
2018
1 231 €
2019
1 425 €
2020
1 539 €
2021
1 355 €
2022
1 500 €
2023
1 236 €
2024
1 198 €
2025
1 369 €
2026*
1 082 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Frignicourt

En 2025, 21 ventes à Frignicourt, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Marne : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
19
2016
26
2017
13
2018
12
2019
23
2020
15
2021
25
2022
26
2023
23
2024
25
2025
21
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Frignicourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Frignicourt	1 369 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Frignicourt

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Frignicourt : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

83 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Frignicourt

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Gilles de Gennes86,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 747
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 990
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 10,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 86
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Frignicourt

2025

32,62 %

+1,57 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 31,05 % · 2022 32,58 % · 2023 32,6 % · 2024 32,61 % · 2025 32,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Frignicourt

maisons · loyer d’annonce

7,88 €/m² par mois

Environ 638 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Frignicourt

8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	9	18	2	2	4	0
Mis en chantier	0	2	16	2	2	19	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Frignicourt

InondationRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Frignicourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Frignicourt	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Frignicourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Frignicourt

Quel est le prix du m² à Frignicourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 213 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 058 € et 1 506 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frignicourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Frignicourt ?: Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 213 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Frignicourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Frignicourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,62 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frignicourt ?: 8,1 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Frignicourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Frignicourt entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Frignicourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Frignicourt ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Frignicourt ?: 1 747 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vitry-le-François (3 km)maisons 1 180 €/m²
Pargny-sur-Saulx (20 km)maisons 1 071 €/m²
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière (23 km)maisons 1 357 €/m²
Villiers-en-Lieu (23 km)maisons 1 524 €/m²
Sermaize-les-Bains (24 km)maisons 941 €/m²
Saint-Dizier (27 km)maisons 1 286 €/m²
Bettancourt-la-Ferrée (28 km)maisons 1 500 €/m²
Sarry (28 km)maisons 2 004 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.