Prix immobilier à Desvres
des maisons et des appartements, d’après 797 depuis 2014.
En bref
- 16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 50,48 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 507 €/m²
entre 1 117 € et 1 808 €/m² (234 ventes).
118 320 € pour 80 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 245 €
- 2015
1 144 €
- 2016
1 138 €
- 2017
1 333 €
- 2018
1 120 €
- 2019
1 120 €
- 2020
1 200 €
- 2021
1 158 €
- 2022
1 489 €
- 2023
1 439 €
- 2024
1 507 €
- 2025
1 591 €
- 2026*
1 393 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Desvres face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Desvres | 1 591 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Desvres
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Desvres.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Desvres | 1 493 € |
| Nord-Ouest | 1 506 €(112) |
| Centre | 1 489 €(202) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Desvres
- Prix
- 118 320 €
- (8,5 %)
- 10 038 €
- Total
- 128 358 €
- sur 25 ans
- ≈ 599 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 710 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Desvres : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Desvres
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph104,3
- Collège du Caraquet93
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 829
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 20 700 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 364
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 49
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Desvres
2025
50,48 %
+1,16 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 49,32 % · 2022 49,22 % · 2023 50,29 % · 2024 50,54 % · 2025 50,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Desvres
maisons · loyer d’annonce
8,59 €/m² par mois
Environ 687 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Desvres
16 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 1 | 23 | 9 | 4 | 3 | 9 | 6 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Desvres
Séisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Desvres
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Desvres | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,1 % de (F et G) parmi les 868 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Desvres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Desvres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Desvres
- Quel est le prix du m² à Desvres ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 507 €/m² pour une maison (234 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 117 € et 1 808 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Desvres ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Desvres ?
- Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 507 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Desvres ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Desvres ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,48 % en 2025 (+1,16 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Desvres ?
- 16,1 % des 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Desvres ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Desvres entre 2023 et 2026 est de 118 320 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Desvres ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 506 €/m²) et Centre (1 489 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 489 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Desvres ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Desvres ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Desvres ?
- 4 829 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Samer (7 km)maisons 1 974 €/m²
- Hesdin-l'Abbé (10 km)maisons 2 275 €/m²
- Condette (13 km)maisons 2 925 €/m²
- Rety (13 km)maisons 1 757 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne (14 km)maisons 1 938 €/m²
- Saint-Léonard (15 km)maisons 1 994 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot (16 km)appartements 5 949 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (16 km)maisons 2 010 €/m²