Quel est le prix du m² à Drumettaz-Clarafond ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 198 €/m² pour un appartement (62 ventes) et de 4 456 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 694 € et 4 545 €/m² pour les appartements, 3 667 € et 5 083 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Drumettaz-Clarafond ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Drumettaz-Clarafond ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Drumettaz-Clarafond ?

Un appartement se loue en moyenne 15,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 198 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Drumettaz-Clarafond ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Drumettaz-Clarafond ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,41 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Drumettaz-Clarafond ?

6,4 % des 420 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Drumettaz-Clarafond ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Drumettaz-Clarafond entre 2023 et 2026 est de 279 700 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Drumettaz-Clarafond ?

Le prix médian d’une maison vendu à Drumettaz-Clarafond entre 2023 et 2026 est de 475 500 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Drumettaz-Clarafond ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Drumettaz-Clarafond ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Drumettaz-Clarafond ?

3 012 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Drumettaz-Clarafond

des maisons et des appartements, d’après 451 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
Pour les appartements, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Savoie).

appartements · 2023-2026

4 198 €/m²

entre 3 694 € et 4 545 €/m² (62 ventes).

279 700 € pour 66 m², 3 pièces.

+31 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 456 €/m²

entre 3 667 € et 5 083 €/m² (53 ventes).

475 500 € pour 105 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Drumettaz-Clarafond Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Drumettaz-Clarafond

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 039 €
2 584 €
2015
2 594 €
2 976 €
2016
3 078 €
2 909 €
2017
3 012 €
2 770 €
2018
3 493 €
3 456 €
2019
3 343 €
3 556 €
2020
3 505 €
3 690 €
2021
3 818 €
4 335 €
2022
4 306 €
4 733 €
2023
4 039 €
4 461 €
2024
4 250 €
4 265 €
2025
3 978 €
4 154 €
2026*
4 161 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Drumettaz-Clarafond

En 2025, 39 ventes à Drumettaz-Clarafond, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
20
2016
21
2017
28
2018
34
2019
51
2020
51
2021
54
2022
55
2023
34
2024
31
2025
39
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Drumettaz-Clarafond face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Drumettaz-Clarafond	3 978 €	4 154 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Drumettaz-Clarafond

Prix: 279 700 €
(7,9 %): 21 975 €
Total: 301 675 €
sur 25 ans: ≈ 1 415 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 040 €/mois

Prix: 475 500 €
(7,7 %): 36 458 €
Total: 511 958 €
sur 25 ans: ≈ 2 406 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Drumettaz-Clarafond : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Drumettaz-Clarafond

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marlioz112,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 012
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 31 910 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 466
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 47
Logements en copropriété: 434
Gérées par un professionnel: 47 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 16 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Drumettaz-Clarafond

2025

32,41 %

+2,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,16 %

Évolution : 2021 30,24 % · 2022 31,39 % · 2023 32,47 % · 2024 32,43 % · 2025 32,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Drumettaz-Clarafond

appartements · loyer d’annonce

15,43 €/m² par mois

Environ 1 018 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

14,97 €/m² par mois

Environ 1 572 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Drumettaz-Clarafond

33 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	13	15	16	6	6	21	10
Mis en chantier	0	9	8	7	11	3	6	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Drumettaz-Clarafond

InondationMouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Drumettaz-Clarafond

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Drumettaz-Clarafond	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,3	3,2
Vols contre les personnes · proche de la France	8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,4 % de (F et G) parmi les 420 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Drumettaz-Clarafond, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Drumettaz-Clarafond

Quel est le prix du m² à Drumettaz-Clarafond ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 198 €/m² pour un appartement (62 ventes) et de 4 456 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 694 € et 4 545 €/m² pour les appartements, 3 667 € et 5 083 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Drumettaz-Clarafond ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Drumettaz-Clarafond ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Drumettaz-Clarafond ?: Un appartement se loue en moyenne 15,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 198 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Drumettaz-Clarafond ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Drumettaz-Clarafond ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,41 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Drumettaz-Clarafond ?: 6,4 % des 420 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Drumettaz-Clarafond ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Drumettaz-Clarafond entre 2023 et 2026 est de 279 700 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Drumettaz-Clarafond ?: Le prix médian d’une maison vendu à Drumettaz-Clarafond entre 2023 et 2026 est de 475 500 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Drumettaz-Clarafond ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Drumettaz-Clarafond ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Drumettaz-Clarafond ?: 3 012 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mouxy (2 km)maisons 4 587 €/m²
Méry (3 km)appartements 4 430 €/m²
Tresserve (4 km)appartements 4 412 €/m²
Viviers-du-Lac (4 km)maisons 4 559 €/m²
Aix-les-Bains (5 km)appartements 4 226 €/m²
Les Déserts (5 km)appartements 4 047 €/m²
Voglans (5 km)maisons 3 897 €/m²
Sonnaz (5 km)maisons 4 350 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.