Prix immobilier à Voglans
des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- +6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
- Ville en chantier : 14 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Savoie).
maisons · 2023-2026
3 897 €/m²
entre 3 130 € et 5 135 €/m² (44 ventes).
397 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 111 €/m²
entre 3 659 € et 4 444 €/m² (41 ventes).
250 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+38 % depuis 2017 · +479 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 464 €
peu de ventes
- 2015
2 949 €
peu de ventes
- 2016
3 198 €
peu de ventes
- 2017
3 080 €
3 011 €
- 2018
3 117 €
3 217 €
- 2019
3 261 €
2 491 €
- 2020
3 817 €
717 €
- 2021
3 484 €
3 271 €
- 2022
4 521 €
4 197 €
- 2023
4 245 €
4 250 €
- 2024
3 765 €
4 022 €
- 2025
3 664 €
4 148 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Voglans face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Voglans | 3 664 € | 4 148 € |
| Savoie | 3 304 € | 3 824 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Voglans
- Prix
- 397 000 €
- (7,7 %)
- 30 652 €
- Total
- 427 652 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 009 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 740 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Voglans : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 2 km
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Voglans
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 021
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 29 620 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 917
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 243
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Voglans
2025
26,42 %
+2,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,09 %
Évolution : 2021 24,25 % · 2022 25,4 % · 2023 26,48 % · 2024 26,44 % · 2025 26,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Voglans
appartements · loyer d’annonce
17,38 €/m² par mois
Environ 1 182 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,97 €/m² par mois
Environ 1 557 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Voglans
85 de 2023 à 2025, soit 14 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 67 | 11 | 32 | 25 | 32 | 19 | 34 | 5 |
| Mis en chantier | 4 | 7 | 21 | 14 | 3 | 7 | 1 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Voglans
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Voglans
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Voglans | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 337 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Voglans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Voglans
- Quel est le prix du m² à Voglans ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 897 €/m² pour une maison (44 ventes) et de 4 111 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 130 € et 5 135 €/m² pour les maisons, 3 659 € et 4 444 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Voglans ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Voglans ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2017 et 2025, dont +479 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Voglans ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 4 111 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 897 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Voglans ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Voglans ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,42 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Voglans ?
- 6,5 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Voglans ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Voglans entre 2023 et 2026 est de 397 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Voglans ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Voglans entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Voglans ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Voglans ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Voglans ?
- 2 021 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Viviers-du-Lac (2 km)maisons 4 559 €/m²
- Sonnaz (2 km)maisons 4 350 €/m²
- Le Bourget-du-Lac (3 km)appartements 4 289 €/m²
- La Motte-Servolex (4 km)appartements 3 579 €/m²
- Méry (4 km)appartements 4 430 €/m²
- Chambéry (5 km)appartements 2 927 €/m²
- Tresserve (5 km)appartements 4 412 €/m²
- Drumettaz-Clarafond (5 km)appartements 4 198 €/m²