Prix immobilier à Le Bourget-du-Lac
des maisons et des appartements, d’après 672 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 21,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022.
- +60 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
- Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
4 289 €/m²
entre 3 396 € et 4 873 €/m² (128 ventes).
242 200 € pour 62 m², 3 pièces.
+60 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 667 €/m²
entre 3 500 € et 5 889 €/m² (46 ventes).
530 000 € pour 118 m², 5 pièces.
+62 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 667 €
3 056 €
- 2015
3 021 €
2 935 €
- 2016
2 857 €
3 251 €
- 2017
3 088 €
2 937 €
- 2018
2 954 €
3 824 €
- 2019
3 088 €
3 540 €
- 2020
3 500 €
3 694 €
- 2021
3 837 €
4 405 €
- 2022
3 842 €
4 936 €
- 2023
4 448 €
5 281 €
- 2024
4 403 €
4 667 €
- 2025
4 260 €
4 946 €
- 2026*
3 939 €
4 378 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Bourget-du-Lac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Le Bourget-du-Lac | 4 260 € | 4 946 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Le Bourget-du-Lac
- Prix
- 242 200 €
- (7,9 %)
- 19 202 €
- Total
- 261 402 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 226 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 500 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 530 000 €
- (7,6 %)
- 40 490 €
- Total
- 570 490 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 682 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 660 €/mois
Une maison au prix médian (118 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Bourget-du-Lac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Bourget-du-Lac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 216
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 31 220 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 307
- 7,6 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 75
- Logements en copropriété
- 1 753
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Bourget-du-Lac
2025
36,79 %
+2,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,16 %
Évolution : 2021 34,62 % · 2022 35,77 % · 2023 36,85 % · 2024 36,81 % · 2025 36,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Bourget-du-Lac
appartements · loyer d’annonce
16,65 €/m² par mois
Environ 1 032 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
12,39 €/m² par mois
Environ 1 462 € par mois pour 118 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Bourget-du-Lac
331 de 2023 à 2025, soit 21,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 7 | 13 | 36 | 98 | 22 | 211 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 6 | 7 | 32 | 8 | 9 | 120 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Bourget-du-Lac
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Bourget-du-Lac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Bourget-du-Lac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 1 730 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bourget-du-Lac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Bourget-du-Lac
- Quel est le prix du m² à Le Bourget-du-Lac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 289 €/m² pour un appartement (128 ventes) et de 4 667 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 396 € et 4 873 €/m² pour les appartements, 3 500 € et 5 889 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bourget-du-Lac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bourget-du-Lac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Bourget-du-Lac ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 289 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 4 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bourget-du-Lac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Bourget-du-Lac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,79 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bourget-du-Lac ?
- 4,3 % des 1 730 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Le Bourget-du-Lac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bourget-du-Lac entre 2023 et 2026 est de 242 200 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Le Bourget-du-Lac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Bourget-du-Lac entre 2023 et 2026 est de 530 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Bourget-du-Lac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bourget-du-Lac ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Bourget-du-Lac ?
- 5 216 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Viviers-du-Lac (3 km)maisons 4 559 €/m²
- Voglans (3 km)maisons 3 897 €/m²
- La Motte-Servolex (4 km)appartements 3 579 €/m²
- Tresserve (5 km)appartements 4 412 €/m²
- Méry (6 km)appartements 4 430 €/m²
- Sonnaz (6 km)maisons 4 350 €/m²
- Aix-les-Bains (7 km)appartements 4 226 €/m²
- Drumettaz-Clarafond (7 km)appartements 4 198 €/m²