Quel est le prix du m² à Ercuis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 457 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 984 € et 3 385 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ercuis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ercuis ?

Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Ercuis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,26 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ercuis ?

8,8 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ercuis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ercuis entre 2023 et 2026 est de 239 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ercuis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ercuis ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Ercuis ?

1 603 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ercuis

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+14 %).
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 457 €/m²

entre 1 984 € et 3 385 €/m² (52 ventes).

239 900 € pour 90 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ercuis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ercuis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 621 €
2015
2 156 €
2016
2 357 €
2017
2 416 €
2018
2 514 €
2019
2 530 €
2020
2 435 €
2021
2 714 €
2022
3 430 €
2023
2 795 €
2024
2 308 €
2025
2 550 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ercuis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ercuis	2 550 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ercuis

Prix: 239 900 €
(7,4 %): 17 808 €
Total: 257 708 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ercuis : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ercuis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 603
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 684
: 1 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 21
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ercuis

2025

53,26 %

+0,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 52,75 % · 2022 52,78 % · 2023 52,79 % · 2024 53,26 % · 2025 53,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ercuis

maisons · loyer d’annonce

11,24 €/m² par mois

Environ 1 012 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ercuis

3 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	4	3	2	0	1	0
Mis en chantier	2	1	4	4	0	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ercuis

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ercuis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ercuis

Quel est le prix du m² à Ercuis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 457 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 984 € et 3 385 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ercuis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ercuis ?: Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Ercuis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,26 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ercuis ?: 8,8 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ercuis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ercuis entre 2023 et 2026 est de 239 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ercuis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ercuis ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Ercuis ?: 1 603 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Neuilly-en-Thelle (3 km)maisons 2 723 €/m²
Cires-lès-Mello (3 km)maisons 2 327 €/m²
Précy-sur-Oise (5 km)maisons 3 199 €/m²
Ully-Saint-Georges (5 km)maisons 2 452 €/m²
Villers-sous-Saint-Leu (6 km)maisons 2 908 €/m²
Balagny-sur-Thérain (6 km)maisons 2 069 €/m²
Saint-Leu-d'Esserent (7 km)maisons 2 742 €/m²
Le Mesnil-en-Thelle (7 km)maisons 2 845 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.