Prix immobilier à Évenos
des maisons et des appartements, d’après 311 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 12,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Var).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
4 336 €/m²
entre 3 689 € et 5 099 €/m² (66 ventes).
400 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 379 €/m²
entre 2 922 € et 4 167 €/m² (13 ventes).
209 500 € pour 55 m², 3 pièces.
+56 % depuis 2015 · +56 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 774 €
peu de ventes
- 2015
3 318 €
2 468 €
- 2016
3 308 €
peu de ventes
- 2017
2 857 €
2 706 €
- 2018
3 615 €
2 948 €
- 2019
3 222 €
3 333 €
- 2020
3 400 €
2 466 €
- 2021
4 091 €
3 253 €
- 2022
4 923 €
peu de ventes
- 2023
4 243 €
3 846 €
- 2024
4 336 €
peu de ventes
- 2025
4 690 €
peu de ventes
- 2026*
4 143 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Évenos face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Évenos | 4 690 € | — |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Évenos
- Prix
- 400 000 €
- (7,7 %)
- 30 874 €
- Total
- 430 874 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 024 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 780 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 209 500 €
- (8 %)
- 16 783 €
- Total
- 226 283 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 060 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 030 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Évenos : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Évenos
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 406
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 29 600 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 183
- 7,1 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 30
- Logements en copropriété
- 147
- Gérées par un professionnel
- 17 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Évenos
2025
41,37 %
+6,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,5 %
Évolution : 2021 35,06 % · 2022 36,07 % · 2023 40,43 % · 2024 41,39 % · 2025 41,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Évenos
appartements · loyer d’annonce
15,13 €/m² par mois
Environ 832 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
16,39 €/m² par mois
Environ 1 459 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Évenos
93 de 2023 à 2025, soit 12,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 5 | 8 | 7 | 4 | 1 | 88 |
| Mis en chantier | 7 | 4 | 0 | 9 | 2 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Évenos
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Évenos
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Évenos | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,1 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Évenos, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Évenos
- Quel est le prix du m² à Évenos ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 336 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 3 379 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 689 € et 5 099 €/m² pour les maisons, 2 922 € et 4 167 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Évenos ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Évenos ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2015 et 2023, dont +56 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Évenos ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 379 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 336 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Évenos ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Évenos ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,37 % en 2025 (+6,31 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Évenos ?
- 4,1 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Évenos ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Évenos entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Évenos ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Évenos entre 2023 et 2026 est de 209 500 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Évenos ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Évenos ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Évenos ?
- 2 406 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 600 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Beausset (4 km)maisons 5 083 €/m²
- Ollioules (6 km)maisons 4 912 €/m²
- Le Revest-les-Eaux (6 km)maisons 4 404 €/m²
- Toulon (8 km)appartements 2 673 €/m²
- Sanary-sur-Mer (8 km)appartements 6 167 €/m²
- Solliès-Toucas (10 km)maisons 4 218 €/m²
- Le Castellet (10 km)maisons 4 974 €/m²
- Signes (10 km)maisons 3 500 €/m²