Prix immobilier à Le Beausset
des maisons et des appartements, d’après 1 932 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 41 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 46,01 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Var).
- Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
5 083 €/m²
entre 4 133 € et 6 096 €/m² (286 ventes).
461 350 € pour 96 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 603 €/m²
entre 2 958 € et 4 238 €/m² (219 ventes).
205 350 € pour 60 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 939 €
2 830 €
- 2015
3 795 €
2 631 €
- 2016
3 576 €
2 831 €
- 2017
3 765 €
2 847 €
- 2018
4 079 €
2 855 €
- 2019
4 108 €
2 955 €
- 2020
4 219 €
2 782 €
- 2021
4 438 €
3 137 €
- 2022
4 903 €
3 260 €
- 2023
5 357 €
3 542 €
- 2024
4 714 €
3 764 €
- 2025
5 083 €
3 400 €
- 2026*
4 763 €
3 703 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Beausset face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Beausset | 5 083 € | 3 400 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Beausset
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Beausset.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Beausset | 3 556 € | 5 024 € |
| Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes | 4 665 €+31 %(16) | 5 353 €+7 %(160) |
| Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc | 4 084 €+15 %(77) | 5 135 €(163) |
| Centre Ville | 3 225 €-9 %(203) | 3 740 €-26 %(79) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Beausset
- Prix
- 461 350 €
- (7,7 %)
- 35 412 €
- Total
- 496 762 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 334 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 670 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 205 350 €
- (8 %)
- 16 476 €
- Total
- 221 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 039 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 970 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Beausset : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 13
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Beausset
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Giono111,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 219
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 28 680 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 514
- 9,1 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 224
- Logements en copropriété
- 1 669
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Beausset
2025
46,01 %
+4,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,5 %
Évolution : 2021 41,02 % · 2022 42,03 % · 2023 42,07 % · 2024 46,03 % · 2025 46,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Beausset
appartements · loyer d’annonce
15,1 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
15,08 €/m² par mois
Environ 1 448 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Beausset
16 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 67 | 83 | 14 | 9 | 4 | 3 | 38 |
| Mis en chantier | 8 | 28 | 30 | 23 | 59 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Beausset
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Beausset
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Beausset | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 1 773 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Beausset, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Beausset
- Quel est le prix du m² à Le Beausset ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 083 €/m² pour une maison (286 ventes) et de 3 603 €/m² pour un appartement (219 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 133 € et 6 096 €/m² pour les maisons, 2 958 € et 4 238 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Beausset ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Beausset ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Beausset ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 603 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Beausset ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Beausset ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,01 % en 2025 (+4,99 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Beausset ?
- 2,5 % des 1 773 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Beausset ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Beausset entre 2023 et 2026 est de 461 350 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Beausset ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Beausset entre 2023 et 2026 est de 205 350 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Beausset ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes (4 665 €/m²) et Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc (4 084 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (3 225 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Beausset ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Beausset ?
- 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Beausset ?
- 10 219 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Évenos (4 km)maisons 4 336 €/m²
- Le Castellet (6 km)maisons 4 974 €/m²
- Sanary-sur-Mer (8 km)appartements 6 167 €/m²
- Ollioules (8 km)maisons 4 912 €/m²
- La Cadière-d'Azur (8 km)maisons 6 301 €/m²
- Signes (8 km)maisons 3 500 €/m²
- Bandol (9 km)appartements 6 494 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer (10 km)appartements 6 031 €/m²