Débusko
Débusko — Prix immobilier à Le Castellet : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Le Castellet

des maisons et des appartements, d’après 859 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Ville qui grandit : 3,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
  • Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Var).

maisons · 2023-2026

4 974 €/m²

entre 3 827 € et 5 924 €/m² (207 ventes).

350 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 308 €/m²

entre 2 889 € et 5 250 €/m² (47 ventes).

240 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+64 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le CastelletVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Le Castellet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Castellet

En 2025, 94 ventes à Le Castellet, soit +36 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Var : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    39
  • 2015
    42
  • 2016
    50
  • 2017
    63
  • 2018
    68
  • 2019
    68
  • 2020
    87
  • 2021
    100
  • 2022
    88
  • 2023
    61
  • 2024
    63
  • 2025
    94
  • 2026*
    36

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Castellet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Le Castellet5 100 €4 528 €
Var4 177 €3 784 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Le Castellet

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
350 000 €
(7,8 %)
27 175 €
Total
377 175 €
sur 25 ans
≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 5 060 €/mois

Un appartement au prix médian (60 m²)

Prix
240 000 €
(7,9 %)
19 039 €
Total
259 039 €
sur 25 ans
≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Castellet : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
3
boulangeries
6

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 3 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 6 km

83 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Castellet

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège le Vigneret108,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
6 040
Évolution par an depuis 2012
+3,6 % (France +0,4 %)
28 550 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
3 782
18 % (France 9,7 %)
5,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
46
Logements en copropriété
521
Gérées par un professionnel
24 %
Immeubles d’avant 1949
27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
39 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Castellet

2025

37,82 %

+3,26 pt depuis 2021

Médiane du département
36,29 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,5 %

Évolution : 2021 34,56 % · 2022 35,57 % · 2023 36,88 % · 2024 37,84 % · 2025 37,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Castellet

appartements · loyer d’annonce

15,71 €/m² par mois

Environ 943 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

14,84 €/m² par mois

Environ 1 187 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Castellet

143 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés36259961132110974
Mis en chantier101431572626178

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Castellet

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Castellet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLe CastelletFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,45,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,53,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France9,46,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,17,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 771 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Castellet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Castellet

Quel est le prix du m² à Le Castellet ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 974 €/m² pour une maison (207 ventes) et de 4 308 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 827 € et 5 924 €/m² pour les maisons, 2 889 € et 5 250 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Castellet ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Castellet ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Castellet ?
Un appartement se loue en moyenne 15,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 308 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 974 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Castellet ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Castellet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,82 % en 2025 (+3,26 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Castellet ?
4,4 % des 771 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Castellet ?
Le prix médian d’une maison vendu à Le Castellet entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Castellet ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Le Castellet entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Castellet ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Castellet ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Castellet ?
6 040 habitants en 2023, soit +3,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.