Quel est le prix du m² à Fontenilles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 719 €/m² pour une maison (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 279 € et 3 110 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontenilles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fontenilles ?

Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 719 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontenilles ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontenilles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,69 % en 2025 (+5,83 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontenilles ?

2,9 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fontenilles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fontenilles entre 2023 et 2026 est de 302 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fontenilles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontenilles ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fontenilles ?

5 906 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fontenilles

des maisons et des appartements, d’après 586 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,69 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).

maisons · 2023-2026

2 719 €/m²

entre 2 279 € et 3 110 €/m² (152 ventes).

302 000 € pour 115 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fontenilles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fontenilles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 331 €
2015
2 164 €
2016
2 399 €
2017
2 429 €
2018
2 572 €
2019
2 636 €
2020
2 693 €
2021
2 860 €
2022
2 890 €
2023
2 917 €
2024
2 547 €
2025
2 733 €
2026*
2 559 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Fontenilles

En 2025, 48 ventes à Fontenilles, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
36
2016
43
2017
49
2018
61
2019
54
2020
48
2021
42
2022
44
2023
39
2024
41
2025
48
2026*
24

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fontenilles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fontenilles	2 733 €
Haute-Garonne	2 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fontenilles

Prix: 302 000 €
(7,8 %): 23 625 €
Total: 325 625 €
sur 25 ans: ≈ 1 528 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fontenilles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fontenilles

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Irene Joliot Curie128,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 906
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 32 160 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 295
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 96
Gérées par un professionnel: 20 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fontenilles

2025

52,69 %

+5,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 46,86 % · 2022 46,88 % · 2023 51,39 % · 2024 52,69 % · 2025 52,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fontenilles

maisons · loyer d’annonce

10,18 €/m² par mois

Environ 1 171 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fontenilles

33 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	34	54	43	13	5	15	9
Mis en chantier	7	33	43	41	14	8	9	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fontenilles

Inondation

17 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fontenilles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fontenilles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,9 % de (F et G) parmi les 513 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontenilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fontenilles

Quel est le prix du m² à Fontenilles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 719 €/m² pour une maison (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 279 € et 3 110 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontenilles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fontenilles ?: Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 719 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontenilles ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontenilles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,69 % en 2025 (+5,83 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontenilles ?: 2,9 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fontenilles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fontenilles entre 2023 et 2026 est de 302 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fontenilles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontenilles ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fontenilles ?: 5 906 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fonsorbes (4 km)maisons 2 840 €/m²
Léguevin (5 km)maisons 2 898 €/m²
Saint-Lys (5 km)maisons 2 604 €/m²
Plaisance-du-Touch (6 km)maisons 3 095 €/m²
La Salvetat-Saint-Gilles (6 km)maisons 2 945 €/m²
Brax (7 km)maisons 3 062 €/m²
Frouzins (9 km)maisons 2 859 €/m²
Seysses (9 km)maisons 2 648 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.