Quel est le prix du m² à Garons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 656 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 2 358 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 295 € et 3 012 €/m² pour les maisons, 2 042 € et 2 821 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Garons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Garons ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Garons ?

Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 358 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Garons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Garons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Garons ?

1,7 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Garons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Garons entre 2023 et 2026 est de 261 516 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Garons ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Garons entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Garons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Garons ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Garons ?

5 381 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Garons

des maisons et des appartements, d’après 577 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 1,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 656 €/m²

entre 2 295 € et 3 012 €/m² (117 ventes).

261 516 € pour 95 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 358 €/m²

entre 2 042 € et 2 821 €/m² (31 ventes).

114 000 € pour 41 m², 2 pièces.

+64 % depuis 2014 · +26 % depuis 2021

Analyser une annonce à Garons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Garons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 134 €
1 719 €
2015
2 235 €
peu de ventes
2016
2 244 €
peu de ventes
2017
2 210 €
1 277 €
2018
2 176 €
1 352 €
2019
2 174 €
1 803 €
2020
2 390 €
peu de ventes
2021
2 509 €
2 235 €
2022
2 712 €
2 588 €
2023
2 765 €
2 685 €
2024
2 571 €
2 523 €
2025
2 531 €
2 821 €
2026*
2 810 €
2 299 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Garons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Garons	2 531 €	2 821 €
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Garons

Prix: 261 516 €
(7,9 %): 20 630 €
Total: 282 146 €
sur 25 ans: ≈ 1 323 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 780 €/mois

Prix: 114 000 €
(8,5 %): 9 719 €
Total: 123 719 €
sur 25 ans: ≈ 577 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Garons : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Garons

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 381
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 24 640 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 305
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 439
Gérées par un professionnel: 28 %
Immeubles d’avant 1949: 26 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Garons

2025

46,3 %

+0,93 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,54 %

Évolution : 2021 45,37 % · 2022 45,37 % · 2023 46,36 % · 2024 46,31 % · 2025 46,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Garons

appartements · loyer d’annonce

13,19 €/m² par mois

Environ 541 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

maisons · loyer d’annonce

11,44 €/m² par mois

Environ 1 087 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Garons

155 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	114	46	127	120	21	11	123	25
Mis en chantier	58	74	20	16	6	4	13	25

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Garons

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Garons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Garons	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,7 % de (F et G) parmi les 659 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Garons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Garons

Quel est le prix du m² à Garons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 656 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 2 358 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 295 € et 3 012 €/m² pour les maisons, 2 042 € et 2 821 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Garons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Garons ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Garons ?: Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 358 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Garons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Garons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Garons ?: 1,7 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Garons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Garons entre 2023 et 2026 est de 261 516 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Garons ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Garons entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Garons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Garons ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Garons ?: 5 381 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bouillargues (3 km)maisons 2 716 €/m²
Bellegarde (5 km)maisons 2 786 €/m²
Caissargues (5 km)maisons 2 602 €/m²
Manduel (6 km)maisons 2 769 €/m²
Rodilhan (6 km)maisons 2 732 €/m²
Générac (9 km)maisons 2 444 €/m²
Redessan (9 km)maisons 2 425 €/m²
Nîmes (10 km)appartements 2 154 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.