Quel est le prix du m² à Ghyvelde ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 109 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 751 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ghyvelde ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ghyvelde ?

Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 109 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ghyvelde ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ghyvelde ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,21 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ghyvelde ?

11,8 % des 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ghyvelde ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ghyvelde entre 2023 et 2026 est de 206 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ghyvelde ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ghyvelde ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ghyvelde ?

4 133 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ghyvelde

des maisons et des appartements, d’après 617 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 109 €/m²

entre 1 782 € et 2 751 €/m² (138 ventes).

206 000 € pour 91 m², 5 pièces.

+8 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ghyvelde Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ghyvelde

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 858 €
2015
1 906 €
2016
1 748 €
2017
1 769 €
2018
1 885 €
2019
1 881 €
2020
1 819 €
2021
2 083 €
2022
2 054 €
2023
2 111 €
2024
2 148 €
2025
2 007 €
2026*
2 069 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ghyvelde face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ghyvelde	2 007 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ghyvelde

Prix: 206 000 €
(8 %): 16 524 €
Total: 222 524 €
sur 25 ans: ≈ 1 042 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ghyvelde : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ghyvelde

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 133
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 26 930 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 149
: 15,3 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 90
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ghyvelde

2025

39,21 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,78 %

Évolution : 2021 39,08 % · 2022 39,28 % · 2023 39,35 % · 2024 39,28 % · 2025 39,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ghyvelde

maisons · loyer d’annonce

10,75 €/m² par mois

Environ 978 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ghyvelde

89 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	16	7	36	2	29	58	1
Mis en chantier	10	15	21	3	5	2	29	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ghyvelde

InondationMouvement de terrainSéisme

16 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ghyvelde

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ghyvelde	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 408 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ghyvelde, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ghyvelde

Quel est le prix du m² à Ghyvelde ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 109 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 751 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ghyvelde ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ghyvelde ?: Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 109 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ghyvelde ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ghyvelde ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,21 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ghyvelde ?: 11,8 % des 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ghyvelde ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ghyvelde entre 2023 et 2026 est de 206 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ghyvelde ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ghyvelde ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ghyvelde ?: 4 133 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Uxem (2 km)maisons 2 403 €/m²
Zuydcoote (4 km)maisons 2 607 €/m²
Bray-Dunes (5 km)appartements 3 568 €/m²
Leffrinckoucke (5 km)maisons 2 495 €/m²
Téteghem-Coudekerque-Village (6 km)maisons 2 565 €/m²
Warhem (7 km)maisons 2 077 €/m²
Hondschoote (8 km)maisons 1 729 €/m²
Hoymille (8 km)maisons 2 222 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.