Quel est le prix du m² à Uxem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 403 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 114 € et 2 831 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Uxem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Uxem ?

Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 403 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Uxem ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Uxem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (-0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Uxem ?

10 % des 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Uxem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Uxem entre 2023 et 2026 est de 258 140 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Uxem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Uxem ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Uxem ?

1 518 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Uxem

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+35 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 403 €/m²

entre 2 114 € et 2 831 €/m² (47 ventes).

258 140 € pour 107 m², 5 pièces.

+35 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Uxem Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Uxem

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 882 €
2015
1 848 €
2016
1 855 €
2017
1 557 €
2018
2 000 €
2019
2 190 €
2020
1 893 €
2021
2 000 €
2022
2 201 €
2023
2 713 €
2024
2 360 €
2025
2 536 €
2026*
2 212 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Uxem face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Uxem	2 536 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Uxem

Prix: 258 140 €
(7,9 %): 20 381 €
Total: 278 521 €
sur 25 ans: ≈ 1 306 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Uxem : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Uxem

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 518
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 29 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 693
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 0,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 215
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Uxem

2025

41,97 %

-0,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,5 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 41,74 % · 2023 42,42 % · 2024 42,54 % · 2025 41,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Uxem

maisons · loyer d’annonce

11,59 €/m² par mois

Environ 1 240 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Uxem

18 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	49	1	36	2	6	10	1
Mis en chantier	2	27	0	34	2	3	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Uxem

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 100 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Uxem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Uxem

Quel est le prix du m² à Uxem ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 403 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 114 € et 2 831 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Uxem ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Uxem ?: Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 403 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Uxem ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Uxem ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (-0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Uxem ?: 10 % des 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Uxem ?: Le prix médian d’une maison vendu à Uxem entre 2023 et 2026 est de 258 140 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Uxem ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Uxem ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Uxem ?: 1 518 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ghyvelde (2 km)maisons 2 109 €/m²
Leffrinckoucke (3 km)maisons 2 495 €/m²
Téteghem-Coudekerque-Village (4 km)maisons 2 565 €/m²
Zuydcoote (4 km)maisons 2 607 €/m²
Bray-Dunes (6 km)appartements 3 568 €/m²
Warhem (6 km)maisons 2 077 €/m²
Coudekerque-Branche (7 km)maisons 1 833 €/m²
Hoymille (7 km)maisons 2 222 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.