Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village
des maisons et des appartements, d’après 1 040 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
2 565 €/m²
entre 2 171 € et 2 927 €/m² (277 ventes).
275 000 € pour 108 m², 5 pièces.
+32 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 164 €/m²
entre 2 974 € et 3 362 €/m² (20 ventes).
210 000 € pour 76 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 897 €
peu de ventes
- 2015
1 929 €
peu de ventes
- 2016
1 924 €
peu de ventes
- 2017
1 951 €
peu de ventes
- 2018
2 018 €
peu de ventes
- 2019
2 094 €
peu de ventes
- 2020
2 069 €
peu de ventes
- 2021
2 410 €
peu de ventes
- 2022
2 514 €
peu de ventes
- 2023
2 641 €
3 157 €
- 2024
2 463 €
3 266 €
- 2025
2 512 €
peu de ventes
- 2026*
2 758 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Téteghem-Coudekerque-Village face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 512 € | — |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Téteghem-Coudekerque-Village
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Téteghem-Coudekerque-Village.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Téteghem-Coudekerque-Village | 3 164 € | 2 543 € |
| de Groote-Chapeau Rouge | — | 2 653 €+4 %(165) |
| Village Nord | — | 2 543 €(82) |
| Village Sud | 3 091 €(16) | 2 384 €-6 %(59) |
| Coudekerque-Village | — | 2 346 €-8 %(52) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Téteghem-Coudekerque-Village
- Prix
- 275 000 €
- (7,9 %)
- 21 628 €
- Total
- 296 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 392 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 980 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Téteghem-Coudekerque-Village : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Téteghem-Coudekerque-Village
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 247
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 29 680 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 982
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 273
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Téteghem-Coudekerque-Village
2025
45,25 %
+0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17,78 %
Évolution : 2021 45,12 % · 2022 45,32 % · 2023 45,39 % · 2024 45,32 % · 2025 45,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Téteghem-Coudekerque-Village
appartements · loyer d’annonce
14,4 €/m² par mois
Environ 1 094 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,22 €/m² par mois
Environ 1 320 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Téteghem-Coudekerque-Village
250 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 297 | 105 | 152 | 8 | 4 | 238 | 4 |
| Mis en chantier | 21 | 32 | 220 | 65 | 108 | 5 | 96 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Téteghem-Coudekerque-Village
InondationMouvement de terrainSéisme
21 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 15 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Téteghem-Coudekerque-Village
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Téteghem-Coudekerque-Village | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,4 % de (F et G) parmi les 903 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Téteghem-Coudekerque-Village, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Téteghem-Coudekerque-Village
- Quel est le prix du m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 565 €/m² pour une maison (277 ventes) et de 3 164 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 171 € et 2 927 €/m² pour les maisons, 2 974 € et 3 362 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 164 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 565 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,25 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- 4,4 % des 903 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Téteghem-Coudekerque-Village entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Téteghem-Coudekerque-Village entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), de Groote-Chapeau Rouge (2 653 €/m²) et Village Nord (2 543 €/m²) sont les plus chers ; Coudekerque-Village le moins cher (2 346 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Téteghem-Coudekerque-Village ?
- 8 247 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Coudekerque-Branche (3 km)maisons 1 833 €/m²
- Leffrinckoucke (4 km)maisons 2 495 €/m²
- Hoymille (4 km)maisons 2 222 €/m²
- Uxem (4 km)maisons 2 403 €/m²
- Cappelle-la-Grande (5 km)maisons 1 882 €/m²
- Bergues (5 km)maisons 2 141 €/m²
- Bierne (5 km)maisons 2 191 €/m²
- Ghyvelde (6 km)maisons 2 109 €/m²