Quel est le prix du m² à Hermeray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 869 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 579 € et 3 429 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hermeray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hermeray ?

Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Hermeray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,06 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hermeray ?

28,6 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hermeray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hermeray entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hermeray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hermeray ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Hermeray ?

1 007 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hermeray

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

28,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Yvelines).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.

maisons · 2023-2026

2 869 €/m²

entre 2 579 € et 3 429 €/m² (46 ventes).

325 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 489 €
2015
2 770 €
2016
2 100 €
2017
2 307 €
2018
2 170 €
2019
2 409 €
2020
2 576 €
2021
2 933 €
2022
3 286 €
2023
2 997 €
2024
2 727 €
2025
2 902 €
2026*
2 588 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hermeray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Hermeray	2 902 €
Yvelines	3 732 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Hermeray

Prix: 325 000 €
(7,8 %): 25 326 €
Total: 350 326 €
sur 25 ans: ≈ 1 645 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hermeray : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hermeray

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 007
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 34 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 535
: 13,3 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hermeray

2025

25,06 %

+2,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,9 %

Évolution : 2021 22,88 % · 2022 23,17 % · 2023 24,79 % · 2024 25,09 % · 2025 25,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hermeray

maisons · loyer d’annonce

13,78 €/m² par mois

Environ 1 654 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hermeray

7 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	14	6	3	2	2	3
Mis en chantier	1	4	2	14	6	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hermeray

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

28,6 % de (F et G) parmi les 147 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Hermeray : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hermeray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hermeray

Quel est le prix du m² à Hermeray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 869 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 579 € et 3 429 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hermeray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hermeray ?: Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Hermeray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,06 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hermeray ?: 28,6 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hermeray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hermeray entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hermeray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hermeray ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Hermeray ?: 1 007 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hanches (6 km)maisons 2 581 €/m²
Épernon (7 km)appartements 2 821 €/m²
Saint-Martin-de-Nigelles (7 km)maisons 2 639 €/m²
Villiers-le-Morhier (9 km)maisons 2 398 €/m²
Condé-sur-Vesgre (9 km)maisons 3 162 €/m²
Coulombs (10 km)maisons 2 247 €/m²
Saint-Léger-en-Yvelines (10 km)maisons 3 527 €/m²
Rambouillet (11 km)appartements 3 859 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.