Quel est le prix du m² à Jonchery-sur-Vesle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 258 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 982 € et 2 847 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jonchery-sur-Vesle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jonchery-sur-Vesle ?

Une maison se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jonchery-sur-Vesle ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jonchery-sur-Vesle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,11 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jonchery-sur-Vesle ?

12,5 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jonchery-sur-Vesle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jonchery-sur-Vesle entre 2023 et 2026 est de 234 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jonchery-sur-Vesle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jonchery-sur-Vesle ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Jonchery-sur-Vesle ?

1 822 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jonchery-sur-Vesle

des maisons et des appartements, d’après 275 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+40 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Marne).

maisons · 2023-2026

2 258 €/m²

entre 1 982 € et 2 847 €/m² (68 ventes).

234 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+40 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jonchery-sur-Vesle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jonchery-sur-Vesle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 813 €
2015
1 826 €
2016
1 983 €
2017
2 196 €
2018
2 255 €
2019
2 286 €
2020
2 354 €
2021
2 446 €
2022
2 778 €
2023
2 397 €
2024
2 178 €
2025
2 540 €
2026*
2 196 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Jonchery-sur-Vesle

En 2025, 20 ventes à Jonchery-sur-Vesle, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Marne : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
27
2016
24
2017
13
2018
20
2019
25
2020
20
2021
28
2022
21
2023
21
2024
19
2025
20
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Jonchery-sur-Vesle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jonchery-sur-Vesle	2 540 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jonchery-sur-Vesle

Prix: 234 000 €
(7,9 %): 18 595 €
Total: 252 595 €
sur 25 ans: ≈ 1 184 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jonchery-sur-Vesle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 17 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jonchery-sur-Vesle

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 822
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 30 940 €/an (France 25 920 €)
Logements: 864
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jonchery-sur-Vesle

2025

36,11 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 36,04 % · 2022 36,07 % · 2023 36,09 % · 2024 36,1 % · 2025 36,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jonchery-sur-Vesle

maisons · loyer d’annonce

13,02 €/m² par mois

Environ 1 354 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jonchery-sur-Vesle

7 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	8	4	2	1	1
Mis en chantier	2	0	3	6	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jonchery-sur-Vesle

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jonchery-sur-Vesle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jonchery-sur-Vesle	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	25,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 279 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jonchery-sur-Vesle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jonchery-sur-Vesle

Quel est le prix du m² à Jonchery-sur-Vesle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 258 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 982 € et 2 847 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jonchery-sur-Vesle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jonchery-sur-Vesle ?: Une maison se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jonchery-sur-Vesle ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jonchery-sur-Vesle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,11 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jonchery-sur-Vesle ?: 12,5 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jonchery-sur-Vesle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jonchery-sur-Vesle entre 2023 et 2026 est de 234 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jonchery-sur-Vesle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jonchery-sur-Vesle ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Jonchery-sur-Vesle ?: 1 822 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Muizon (5 km)maisons 2 442 €/m²
Gueux (7 km)maisons 3 250 €/m²
Fismes (11 km)maisons 1 813 €/m²
Saint-Brice-Courcelles (12 km)maisons 2 421 €/m²
Tinqueux (13 km)maisons 2 645 €/m²
Bezannes (14 km)appartements 3 409 €/m²
Reims (17 km)appartements 2 615 €/m²
Bétheny (17 km)maisons 2 645 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.