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Débusko — Prix immobilier à Jouars-Pontchartrain : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Jouars-Pontchartrain

des maisons et des appartements, d’après 965 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 721 €/m²

entre 3 197 € et 4 245 €/m² (174 ventes).

419 000 € pour 116 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 514 €/m²

entre 2 424 € et 4 445 €/m² (71 ventes).

206 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jouars-PontchartrainVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Jouars-Pontchartrain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Jouars-Pontchartrain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Jouars-Pontchartrain3 646 €3 972 €
Yvelines3 732 €3 935 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Jouars-Pontchartrain

Une maison au prix médian (116 m²)

Prix
419 000 €
(7,7 %)
32 279 €
Total
451 279 €
sur 25 ans
≈ 2 120 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 6 060 €/mois

Un appartement au prix médian (68 m²)

Prix
206 000 €
(8 %)
16 524 €
Total
222 524 €
sur 25 ans
≈ 1 042 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jouars-Pontchartrain : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
3
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 2 km
cinéma
à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jouars-Pontchartrain

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Saint Simon139,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
6 039
Évolution par an depuis 2012
+1,2 % (France +0,4 %)
37 060 €/an (France 25 920 €)
5 % (France 15,9 %)
Logements
2 537
2,7 % (France 9,7 %)
6,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
50
Logements en copropriété
519
Gérées par un professionnel
32 %
Immeubles d’avant 1949
46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
49 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jouars-Pontchartrain

2025

32,09 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
4,9 %

Évolution : 2021 32,15 % · 2022 32,09 % · 2023 32,1 % · 2024 32,11 % · 2025 32,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jouars-Pontchartrain

appartements · loyer d’annonce

18,88 €/m² par mois

Environ 1 284 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

16,91 €/m² par mois

Environ 1 962 € par mois pour 116 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jouars-Pontchartrain

62 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés58371111654537
Mis en chantier91296086131

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jouars-Pontchartrain

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jouars-Pontchartrain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsJouars-PontchartrainFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France65,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 737 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Jouars-Pontchartrain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jouars-Pontchartrain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jouars-Pontchartrain

Quel est le prix du m² à Jouars-Pontchartrain ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 721 €/m² pour une maison (174 ventes) et de 3 514 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 197 € et 4 245 €/m² pour les maisons, 2 424 € et 4 445 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jouars-Pontchartrain ?
Un appartement se loue en moyenne 18,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 514 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 721 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Jouars-Pontchartrain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,09 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouars-Pontchartrain ?
13,6 % des 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian d’une maison vendu à Jouars-Pontchartrain entre 2023 et 2026 est de 419 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Jouars-Pontchartrain entre 2023 et 2026 est de 206 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jouars-Pontchartrain ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouars-Pontchartrain ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Jouars-Pontchartrain ?
6 039 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.