Prix immobilier à Élancourt
des maisons et des appartements, d’après 4 921 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 41,8 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yvelines) : 7,9 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
2 783 €/m²
entre 2 239 € et 3 400 €/m² (677 ventes).
173 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+7 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 220 €/m²
entre 2 787 € et 3 663 €/m² (400 ventes).
328 723 € pour 101 m², 5 pièces.
+7 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 564 €
3 000 €
- 2015
2 531 €
2 860 €
- 2016
2 558 €
2 862 €
- 2017
2 637 €
2 937 €
- 2018
2 667 €
3 070 €
- 2019
2 667 €
3 050 €
- 2020
2 630 €
2 977 €
- 2021
2 814 €
3 289 €
- 2022
2 979 €
3 471 €
- 2023
3 046 €
3 364 €
- 2024
2 692 €
3 073 €
- 2025
2 754 €
3 221 €
- 2026*
2 783 €
3 147 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Élancourt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Élancourt | 2 754 € | 3 221 € |
| Yvelines | 3 935 € | 3 732 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Élancourt
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Élancourt.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Élancourt | 2 853 € | 3 320 € |
| Le Village | 3 860 €+35 %(42) | 3 814 €+15 %(120) |
| La Commanderie | 3 516 €+23 %(53) | 3 251 €(125) |
| La Clef Saint-Pierre | 3 229 €+13 %(212) | 3 500 €+5 %(58) |
| Le Gandouget Pré Yvelines Parc | 3 076 €+8 %(16) | 3 019 €-9 %(78) |
| Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares | 2 894 €(48) | 3 085 €-7 %(82) |
| Les Petits Prés | 2 722 €-5 %(54) | 3 429 €+3 %(42) |
| La Villedieu Réaux | 2 505 €-12 %(144) | 2 973 €-10 %(28) |
| Nouveaux Horizons Coudrays | 2 409 €-16 %(388) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Élancourt
- Prix
- 173 000 €
- (8,1 %)
- 14 083 €
- Total
- 187 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 875 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 500 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 328 723 €
- (7,8 %)
- 25 601 €
- Total
- 354 324 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 663 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 750 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Élancourt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 12
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèches
- 7
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Élancourt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 20 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de la Clef Saint Pierre118,4
- Collège l Agiot115,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 26 365
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 29 630 €/an (France 25 920 €)
- 11,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 100
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 116
- Logements en copropriété
- 7 315
- Gérées par un professionnel
- 74 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 12
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Élancourt
2025
41,8 %
+6,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,59 %
Évolution : 2021 35,32 % · 2022 36,3 % · 2023 41,79 % · 2024 41,8 % · 2025 41,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Élancourt
appartements · loyer d’annonce
18,26 €/m² par mois
Environ 1 223 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
16,09 €/m² par mois
Environ 1 625 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Élancourt
14 de 2023 à 2025, soit 0,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 67 | 5 | 186 | 6 | 4 | 4 | 102 |
| Mis en chantier | 2 | 55 | 15 | 3 | 111 | 1 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Élancourt
12 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Élancourt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Élancourt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,9 % de (F et G) parmi les 5 092 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Élancourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Élancourt →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Élancourt
- Quel est le prix du m² à Élancourt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 783 €/m² pour un appartement (677 ventes) et de 3 220 €/m² pour une maison (400 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 239 € et 3 400 €/m² pour les appartements, 2 787 € et 3 663 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Élancourt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Élancourt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Élancourt ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 2 783 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 220 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Élancourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,8 % en 2025 (+6,48 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Élancourt ?
- 1,9 % des 5 092 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Élancourt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Élancourt entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Élancourt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Élancourt entre 2023 et 2026 est de 328 723 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Élancourt ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Village (3 860 €/m²) et La Commanderie (3 516 €/m²) sont les plus chers ; Nouveaux Horizons Coudrays le moins cher (2 409 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Élancourt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 20 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Élancourt ?
- 15 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Élancourt ?
- 26 365 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Maurepas (3 km)appartements 2 821 €/m²
- Trappes (3 km)appartements 2 767 €/m²
- La Verrière (3 km)maisons 3 724 €/m²
- Plaisir (4 km)appartements 2 993 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (4 km)maisons 3 636 €/m²
- Jouars-Pontchartrain (4 km)maisons 3 721 €/m²
- Coignières (4 km)maisons 3 495 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux (5 km)appartements 3 759 €/m²