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Débusko — Prix immobilier à La Canourgue : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Canourgue

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.

En bref

  • 29,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
  • -11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).
  • 15,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Ville de vacances : 27,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

1 560 €/m²

entre 973 € et 2 055 €/m² (64 ventes).

119 000 € pour 80 m², 3 pièces.

-11 % depuis 2014 · -28 % depuis 2020

Analyser une annonce à La CanourgueVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Canourgue

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Canourgue face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
La Canourgue1 338 €
Lozère1 593 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à La Canourgue

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
119 000 €
(8 %)
9 482 €
Total
128 482 €
sur 25 ans
≈ 602 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lozère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Canourgue : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 7 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
1
cinéma
à 15 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Canourgue

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 2 privés
Collèges
1 public
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Sport Nature107,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 074
Évolution par an depuis 2012
-0,3 % (France +0,4 %)
24 890 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 598
27,7 % (France 9,7 %)
15,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
12
Logements en copropriété
81
Gérées par un professionnel
50 %
Immeubles d’avant 1949
42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Canourgue

2025

44,33 %

+1,55 pt depuis 2021

Médiane du département
39,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,26 %

Évolution : 2021 42,78 % · 2022 42,84 % · 2023 42,9 % · 2024 42,9 % · 2025 44,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Canourgue

maisons · loyer d’annonce

7,21 €/m² par mois

Environ 577 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Canourgue

16 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés14210737618
Mis en chantier3115110750

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Canourgue

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Canourgue

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa CanourgueFrance
Destructions et dégradations · proche de la France8,77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

29,2 % de (F et G) parmi les 264 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à La Canourgue : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Canourgue, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Canourgue

Quel est le prix du m² à La Canourgue ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 560 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 973 € et 2 055 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Canourgue ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Canourgue ?
Une maison se loue en moyenne 7,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 560 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Canourgue ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Canourgue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,33 % en 2025 (+1,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Canourgue ?
29,2 % des 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Canourgue ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Canourgue entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Canourgue ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Canourgue ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Canourgue ?
2 074 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Lozère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.