Quel est le prix du m² à La Devise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 018 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 468 € et 2 727 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Devise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Devise ?

Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 018 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Devise ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Devise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,85 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Devise ?

12,4 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Devise ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Devise entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Devise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Devise ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte La Devise ?

1 183 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Devise

des maisons et des appartements, d’après 289 depuis 2014.

En bref

+6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+38 %).
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

2 018 €/m²

entre 1 468 € et 2 727 €/m² (72 ventes).

147 000 € pour 76 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Devise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Devise

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 563 €
2015
1 474 €
2016
1 326 €
2017
1 464 €
2018
1 079 €
2019
1 354 €
2020
1 567 €
2021
1 766 €
2022
1 800 €
2023
2 446 €
2024
2 280 €
2025
1 652 €
2026*
1 833 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Devise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Devise	1 652 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Devise

Prix: 147 000 €
(8,3 %): 12 160 €
Total: 159 160 €
sur 25 ans: ≈ 744 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Devise : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: 1
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Devise

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 183
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 24 590 €/an (France 25 920 €)
Logements: 613
: 9,6 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Devise

2025

41,85 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 41,62 % · 2022 41,68 % · 2023 41,72 % · 2024 41,79 % · 2025 41,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Devise

maisons · loyer d’annonce

10,75 €/m² par mois

Environ 817 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Devise

6 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	13	11	11	10	2	2	2
Mis en chantier	3	7	7	6	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Devise

Mouvement de terrainSéisme

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Devise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Devise

Quel est le prix du m² à La Devise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 018 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 468 € et 2 727 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Devise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Devise ?: Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 018 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Devise ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Devise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,85 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Devise ?: 12,4 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Devise ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Devise entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Devise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Devise ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte La Devise ?: 1 183 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Surgères (6 km)maisons 1 997 €/m²
Saint-Pierre-La-Noue (6 km)maisons 1 677 €/m²
Saint-Mard (6 km)maisons 1 911 €/m²
Tonnay-Boutonne (8 km)maisons 1 714 €/m²
Muron (11 km)maisons 1 701 €/m²
Saint-Georges-du-Bois (12 km)maisons 1 833 €/m²
Tonnay-Charente (14 km)maisons 2 224 €/m²
Forges (14 km)maisons 2 025 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.