Quel est le prix du m² à La Palme ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (102 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 342 € et 3 195 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Palme ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Palme ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Palme ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Palme ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,85 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Palme ?

2,2 % des 356 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Palme ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Palme entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Palme ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Palme ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Palme ?

1 995 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Palme

des maisons et des appartements, d’après 372 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Aude).
Ville de vacances : 29,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 578 €/m²

entre 1 342 € et 3 195 €/m² (102 ventes).

247 000 € pour 109 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Palme Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Palme

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 030 €
2015
1 513 €
2016
1 475 €
2017
1 880 €
2018
1 847 €
2019
1 924 €
2020
1 781 €
2021
2 081 €
2022
2 556 €
2023
2 470 €
2024
2 681 €
2025
2 537 €
2026*
1 875 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Palme

En 2025, 39 ventes à La Palme, soit +28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Aude : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
13
2016
17
2017
32
2018
31
2019
38
2020
32
2021
43
2022
44
2023
27
2024
28
2025
39
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Palme face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Palme	2 537 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Palme

Prix: 247 000 €
(7,9 %): 19 557 €
Total: 266 557 €
sur 25 ans: ≈ 1 250 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Palme : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Palme

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 995
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 25 410 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 424
: 29,1 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Palme

2025

58,85 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,58 %

Évolution : 2021 57,33 % · 2022 57,65 % · 2023 58,49 % · 2024 58,6 % · 2025 58,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Palme

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 1 107 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Palme

56 de 2023 à 2025, soit 9,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	25	33	26	17	22	17	10
Mis en chantier	6	7	15	20	15	16	7	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Palme

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

17 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Palme

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Palme	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,2 % de (F et G) parmi les 356 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Palme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Palme

Quel est le prix du m² à La Palme ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (102 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 342 € et 3 195 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Palme ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Palme ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Palme ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Palme ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,85 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Palme ?: 2,2 % des 356 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Palme ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Palme entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Palme ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Palme ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Palme ?: 1 995 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roquefort-des-Corbières (6 km)maisons 2 459 €/m²
Leucate (7 km)appartements 3 333 €/m²
Port-la-Nouvelle (7 km)appartements 2 429 €/m²
Sigean (8 km)maisons 2 126 €/m²
Fitou (8 km)maisons 2 549 €/m²
Portel-des-Corbières (12 km)maisons 1 709 €/m²
Peyriac-de-Mer (14 km)maisons 2 691 €/m²
Salses-le-Château (16 km)maisons 2 072 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.