Prix immobilier à La Richardais
des maisons et des appartements, d’après 450 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- +71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Ville en chantier : 33,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
3 417 €/m²
entre 2 785 € et 4 000 €/m² (82 ventes).
362 320 € pour 108 m², 5 pièces.
+71 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 011 €/m²
entre 3 200 € et 4 677 €/m² (31 ventes).
153 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+114 % depuis 2015 · +53 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
peu de ventes
- 2015
1 957 €
2 094 €
- 2016
2 286 €
2 368 €
- 2017
2 133 €
peu de ventes
- 2018
2 500 €
peu de ventes
- 2019
2 283 €
2 156 €
- 2020
2 926 €
2 933 €
- 2021
2 930 €
2 778 €
- 2022
2 931 €
4 000 €
- 2023
3 482 €
4 000 €
- 2024
3 417 €
4 168 €
- 2025
3 415 €
4 475 €
- 2026*
2 973 €
3 157 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Richardais face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Richardais | 3 415 € | 4 475 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Richardais
- Prix
- 362 320 €
- (7,8 %)
- 28 087 €
- Total
- 390 407 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 833 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 240 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 153 000 €
- (8,2 %)
- 12 604 €
- Total
- 165 604 €
- sur 25 ans
- ≈ 774 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 210 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Richardais : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- 1
70 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Richardais
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie128
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 664
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 28 610 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 698
- 18,1 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 177
- Gérées par un professionnel
- 78 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Richardais
2025
34,78 %
+1,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,15 %
Évolution : 2021 33,18 % · 2022 33,48 % · 2023 34,07 % · 2024 34,45 % · 2025 34,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Richardais
appartements · loyer d’annonce
12,61 €/m² par mois
Environ 530 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,23 €/m² par mois
Environ 1 213 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Richardais
271 de 2023 à 2025, soit 33,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 26 | 28 | 22 | 7 | 9 | 255 | 5 |
| Mis en chantier | 15 | 18 | 34 | 18 | 8 | 14 | 10 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Richardais
Séisme
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Richardais
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Richardais | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 475 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Richardais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Richardais
- Quel est le prix du m² à La Richardais ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 417 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 4 011 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 785 € et 4 000 €/m² pour les maisons, 3 200 € et 4 677 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Richardais ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Richardais ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +114 % entre 2015 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Richardais ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 011 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 417 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Richardais ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Richardais ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,78 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Richardais ?
- 4,8 % des 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Richardais ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Richardais entre 2023 et 2026 est de 362 320 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Richardais ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Richardais entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Richardais ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Richardais ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Richardais ?
- 2 664 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dinard (2 km)appartements 5 625 €/m²
- Pleurtuit (4 km)maisons 3 065 €/m²
- Saint-Lunaire (4 km)maisons 5 000 €/m²
- Saint-Malo (5 km)appartements 4 548 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance (5 km)maisons 3 545 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer (6 km)maisons 6 452 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets (6 km)maisons 3 500 €/m²
- Lancieux (8 km)maisons 5 000 €/m²