Quel est le prix du m² à Langogne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 406 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 1 221 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 975 € et 1 918 €/m² pour les maisons, 920 € et 1 538 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langogne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Langogne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Langogne ?

Un appartement se loue en moyenne 7,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 221 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 406 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Langogne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Langogne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,94 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langogne ?

28,6 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Langogne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Langogne entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Langogne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Langogne entre 2023 et 2026 est de 82 650 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Langogne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Langogne ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Langogne ?

2 836 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Langogne

des maisons et des appartements, d’après 396 depuis 2014.

En bref

28,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).
Taxe foncière élevée : taux de 51,94 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
15,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 406 €/m²

entre 975 € et 1 918 €/m² (84 ventes).

125 000 € pour 81 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 221 €/m²

entre 920 € et 1 538 €/m² (40 ventes).

82 650 € pour 71 m², 3 pièces.

-16 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Langogne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Langogne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 481 €
1 569 €
2015
950 €
peu de ventes
2016
854 €
peu de ventes
2017
1 267 €
1 128 €
2018
1 312 €
970 €
2019
1 155 €
peu de ventes
2020
1 009 €
1 328 €
2021
1 101 €
1 000 €
2022
1 309 €
979 €
2023
1 252 €
1 146 €
2024
1 567 €
1 302 €
2025
1 406 €
1 323 €
2026*
1 573 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Langogne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Langogne	1 406 €	1 323 €
Lozère	1 593 €	1 522 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Langogne

Prix: 125 000 €
(7,9 %): 9 895 €
Total: 134 895 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 82 650 €
(8,4 %): 6 978 €
Total: 89 628 €
sur 25 ans: ≈ 418 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lozère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Langogne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 3
service d’urgences: à 34 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Langogne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Pierre Saint Paul112,6
Collège Marthe Dupeyron100,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 836
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 510 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 2 227
: 17,7 % (France 9,7 %)
: 15,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 50
Logements en copropriété: 248
Gérées par un professionnel: 12 %
Immeubles d’avant 1949: 47 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 69 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Langogne

2025

51,94 %

+0,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,6 %

Évolution : 2021 51,8 % · 2022 51,81 % · 2023 51,86 % · 2024 51,96 % · 2025 51,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Langogne

appartements · loyer d’annonce

7,94 €/m² par mois

Environ 564 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

6,48 €/m² par mois

Environ 525 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Langogne

25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	9	2	14	13	6	6	5
Mis en chantier	1	1	8	5	2	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Langogne

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Langogne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Langogne	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

28,6 % de (F et G) parmi les 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Langogne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Langogne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Langogne

Quel est le prix du m² à Langogne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 406 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 1 221 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 975 € et 1 918 €/m² pour les maisons, 920 € et 1 538 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langogne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Langogne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Langogne ?: Un appartement se loue en moyenne 7,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 221 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 406 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Langogne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Langogne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,94 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langogne ?: 28,6 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Langogne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Langogne entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Langogne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Langogne entre 2023 et 2026 est de 82 650 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Langogne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Langogne ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Langogne ?: 2 836 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mont Lozère et Goulet (24 km)maisons 1 374 €/m²
Le Monastier-sur-Gazeille (28 km)maisons 1 314 €/m²
Thueyts (30 km)maisons 1 719 €/m²
Coubon (31 km)maisons 1 893 €/m²
Mende (34 km)appartements 1 966 €/m²
Vals-près-le-Puy (34 km)appartements 1 540 €/m²
Le Puy-en-Velay (35 km)appartements 1 496 €/m²
Saint-Alban-sur-Limagnole (35 km)maisons 1 310 €/m²

Toutes les communes : Lozère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.