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Débusko — Prix immobilier à Mont Lozère et Goulet : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Mont Lozère et Goulet

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 27 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
  • 38,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,8 fois la moyenne française.
  • -21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).
  • Ville de vacances : 60,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

1 374 €/m²

entre 861 € et 2 049 €/m² (51 ventes).

110 000 € pour 78 m², 3 pièces.

-21 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 350 €/m²

entre 1 118 € et 1 467 €/m² (15 ventes).

30 000 € pour 29 m², 1 pièces.

+6 % depuis 2015

Analyser une annonce à Mont Lozère et GouletVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Mont Lozère et Goulet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mont Lozère et Goulet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Mont Lozère et Goulet1 013 €—
Lozère1 593 €1 522 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Mont Lozère et Goulet

Une maison au prix médian (78 m²)

Prix
110 000 €
(8,1 %)
8 862 €
Total
118 862 €
sur 25 ans
≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 590 €/mois

Un appartement au prix médian (29 m²)

Prix
30 000 €
(10,9 %)
3 255 €
Total
33 255 €
sur 25 ans
≈ 152 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lozère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mont Lozère et Goulet : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentiste
à 21 km
service d’urgences
à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 16 km
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 21 km
crèche
à 15 km

Transports et loisirs

gares
2
piscine
1
cinéma
à 21 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mont Lozère et Goulet

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Henri Rouviere110,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 098
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
23 050 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 476
60,2 % (France 9,7 %)
3,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
84
Gérées par un professionnel
17 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mont Lozère et Goulet

2025

42,11 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département
39,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,6 %

Évolution : 2021 42,08 % · 2022 42,11 % · 2023 42,18 % · 2024 42,11 % · 2025 42,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mont Lozère et Goulet

appartements · loyer d’annonce

9,53 €/m² par mois

Environ 276 € par mois pour 29 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

maisons · loyer d’annonce

6,53 €/m² par mois

Environ 509 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mont Lozère et Goulet

34 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2371091876
Mis en chantier02365982

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mont Lozère et Goulet

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mont Lozère et Goulet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMont Lozère et GouletFrance
Destructions et dégradations · proche de la France10,97,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

38,2 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Mont Lozère et Goulet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mont Lozère et Goulet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mont Lozère et Goulet

Quel est le prix du m² à Mont Lozère et Goulet ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 374 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 1 350 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 861 € et 2 049 €/m² pour les maisons, 1 118 € et 1 467 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2015 et 2024.
Quel rendement locatif à Mont Lozère et Goulet ?
Un appartement se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 350 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 374 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mont Lozère et Goulet ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont Lozère et Goulet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,11 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mont Lozère et Goulet ?
38,2 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian d’une maison vendu à Mont Lozère et Goulet entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Mont Lozère et Goulet entre 2023 et 2026 est de 30 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 1 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mont Lozère et Goulet ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mont Lozère et Goulet ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 16 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mont Lozère et Goulet ?
1 098 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Lozère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.