Prix immobilier à Laruscade
des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
1 976 €/m²
entre 1 545 € et 2 385 €/m² (73 ventes).
195 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 534 €
- 2015
1 561 €
- 2016
1 521 €
- 2017
1 629 €
- 2018
1 672 €
- 2019
1 642 €
- 2020
1 857 €
- 2021
1 842 €
- 2022
1 980 €
- 2023
2 257 €
- 2024
2 056 €
- 2025
2 081 €
- 2026*
1 867 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Laruscade face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Laruscade | 2 081 € |
| Gironde | 3 125 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Laruscade
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Laruscade : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 16 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Laruscade
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 811
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 24 190 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 226
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 13
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Laruscade
2025
38,19 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 20,13 %
Évolution : 2021 37,77 % · 2022 37,75 % · 2023 38,08 % · 2024 38,1 % · 2025 38,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Laruscade
maisons · loyer d’annonce
9,2 €/m² par mois
Environ 883 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Laruscade
29 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 18 | 25 | 22 | 9 | 8 | 12 | 3 |
| Mis en chantier | 9 | 11 | 14 | 23 | 11 | 3 | 10 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Laruscade
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
11 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Laruscade
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Laruscade | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laruscade, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Laruscade
- Quel est le prix du m² à Laruscade ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 976 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 545 € et 2 385 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laruscade ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Laruscade ?
- Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 976 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Laruscade ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Laruscade ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,19 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laruscade ?
- 4 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Laruscade ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Laruscade entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Laruscade ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Laruscade ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Laruscade ?
- 2 811 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cavignac (4 km)maisons 2 014 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac (6 km)maisons 1 915 €/m²
- Cézac (7 km)maisons 2 269 €/m²
- Cubnezais (8 km)maisons 2 402 €/m²
- Saint-Savin (9 km)maisons 1 981 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac (10 km)maisons 1 919 €/m²
- Peujard (11 km)maisons 2 430 €/m²
- Val de Virvée (12 km)maisons 2 429 €/m²