Prix immobilier à Saint-Savin
des maisons et des appartements, d’après 435 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
- Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
1 981 €/m²
entre 1 580 € et 2 321 €/m² (106 ventes).
176 780 € pour 93 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 875 €/m²
entre 1 686 € et 1 875 €/m² (11 ventes).
75 000 € pour 40 m², 2 pièces.
+5 % depuis 2022 · +5 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 295 €
peu de ventes
- 2015
1 384 €
peu de ventes
- 2016
1 481 €
peu de ventes
- 2017
1 475 €
peu de ventes
- 2018
1 534 €
peu de ventes
- 2019
1 610 €
peu de ventes
- 2020
1 614 €
peu de ventes
- 2021
1 829 €
peu de ventes
- 2022
2 080 €
1 650 €
- 2023
2 028 €
peu de ventes
- 2024
2 077 €
1 875 €
- 2025
1 875 €
1 725 €
- 2026*
1 944 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Savin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Savin | 1 875 € | 1 725 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Savin
- Prix
- 176 780 €
- (8,1 %)
- 14 363 €
- Total
- 191 143 €
- sur 25 ans
- ≈ 895 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Savin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 15 km
- cinéma
- à 15 km
91 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Savin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 582
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 24 100 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 653
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Savin
2025
37,06 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 20,13 %
Évolution : 2021 36,64 % · 2022 36,62 % · 2023 36,95 % · 2024 36,97 % · 2025 37,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Savin
appartements · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 442 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,63 €/m² par mois
Environ 896 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Savin
78 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 53 | 37 | 42 | 18 | 44 | 16 | 18 |
| Mis en chantier | 4 | 14 | 45 | 26 | 18 | 10 | 5 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Savin
Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielNucléaire
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Savin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Savin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 498 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Savin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Savin
- Quel est le prix du m² à Saint-Savin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 1 875 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 580 € et 2 321 €/m² pour les maisons, 1 686 € et 1 875 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Savin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Savin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2022 et 2025, dont +5 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Saint-Savin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 875 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 981 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Savin ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel, nucléaire. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Savin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,06 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Savin ?
- 3 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Savin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Savin entre 2023 et 2026 est de 176 780 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Savin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Savin entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Savin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Savin ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Savin ?
- 3 582 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Yzan-de-Soudiac (3 km)maisons 1 915 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye (4 km)maisons 1 629 €/m²
- Cavignac (9 km)maisons 2 014 €/m²
- Cézac (9 km)maisons 2 269 €/m²
- Laruscade (9 km)maisons 1 976 €/m²
- Reignac (9 km)maisons 1 250 €/m²
- Pugnac (10 km)maisons 2 010 €/m²
- Cubnezais (10 km)maisons 2 402 €/m²