Prix immobilier à Reignac
des maisons et des appartements, d’après 205 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Gironde) pour les maisons (184e sur 186).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 8,1 % pour les maisons.
- +9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
maisons · 2023-2026
1 250 €/m²
entre 882 € et 1 585 €/m² (58 ventes).
127 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+9 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 185 €
- 2015
1 143 €
- 2016
900 €
- 2017
1 118 €
- 2018
962 €
- 2019
1 273 €
- 2020
1 155 €
- 2021
1 340 €
- 2022
1 573 €
- 2023
1 429 €
- 2024
1 349 €
- 2025
1 290 €
- 2026*
970 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Reignac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Reignac | 1 290 € |
| Gironde | 3 125 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Reignac
- Prix
- 127 000 €
- (8,4 %)
- 10 680 €
- Total
- 137 680 €
- sur 25 ans
- ≈ 643 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 840 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Reignac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 9 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Reignac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 628
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 22 000 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 838
- 3 % (France 9,7 %)
- 11,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Reignac
2025
37,57 %
+3,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 23,02 %
Évolution : 2021 34,55 % · 2022 34,71 % · 2023 35,04 % · 2024 37,59 % · 2025 37,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Reignac
maisons · loyer d’annonce
8,42 €/m² par mois
Environ 783 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 8,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Reignac
50 de 2023 à 2025, soit 10,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 17 | 20 | 24 | 16 | 11 | 23 | 8 |
| Mis en chantier | 3 | 5 | 9 | 12 | 6 | 8 | 3 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Reignac
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire
14 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Reignac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Reignac | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,8 % de (F et G) parmi les 195 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Reignac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Reignac
- Quel est le prix du m² à Reignac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 585 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Reignac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Reignac ?
- Une maison se loue en moyenne 8,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Reignac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Reignac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,57 % en 2025 (+3,02 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Reignac ?
- 10,8 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Reignac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Reignac entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Reignac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Reignac ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Reignac ?
- 1 628 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étauliers (5 km)maisons 1 320 €/m²
- Val-de-Livenne (5 km)maisons 1 496 €/m²
- Saint-Savin (9 km)maisons 1 981 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye (9 km)maisons 1 629 €/m²
- Montendre (12 km)maisons 1 646 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac (12 km)maisons 1 915 €/m²
- Berson (13 km)maisons 1 709 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde (14 km)maisons 1 339 €/m²