Quel est le prix du m² à Étauliers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 320 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 046 € et 1 589 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étauliers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Étauliers ?

Une maison se loue en moyenne 8,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 320 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Étauliers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Étauliers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % en 2025 (+1,42 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étauliers ?

5,8 % des 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Étauliers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Étauliers entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Étauliers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Étauliers ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Étauliers ?

1 662 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Étauliers

des maisons et des appartements, d’après 322 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 7,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Gironde).
Ville en chantier : 18,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 320 €/m²

entre 1 046 € et 1 589 €/m² (88 ventes).

97 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Étauliers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Étauliers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 005 €
2015
1 019 €
2016
1 200 €
2017
1 159 €
2018
1 072 €
2019
1 181 €
2020
1 242 €
2021
1 153 €
2022
1 504 €
2023
1 368 €
2024
1 324 €
2025
1 263 €
2026*
1 369 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Étauliers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Étauliers	1 263 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Étauliers

Prix: 97 000 €
(8,7 %): 8 461 €
Total: 105 461 €
sur 25 ans: ≈ 491 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Étauliers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 10 km

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Étauliers

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 662
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 22 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 976
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 140
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Étauliers

2025

35,73 %

+1,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 23,02 %

Évolution : 2021 34,31 % · 2022 34,47 % · 2023 34,8 % · 2024 35,75 % · 2025 35,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Étauliers

maisons · loyer d’annonce

8,38 €/m² par mois

Environ 712 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Étauliers

91 de 2023 à 2025, soit 18,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	2	4	14	59	0	32	1
Mis en chantier	0	2	0	4	3	51	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Étauliers

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire

16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Étauliers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Étauliers	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 378 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étauliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Étauliers

Quel est le prix du m² à Étauliers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 320 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 046 € et 1 589 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étauliers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Étauliers ?: Une maison se loue en moyenne 8,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 320 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Étauliers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Étauliers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % en 2025 (+1,42 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étauliers ?: 5,8 % des 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Étauliers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Étauliers entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Étauliers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Étauliers ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Étauliers ?: 1 662 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Reignac (5 km)maisons 1 250 €/m²
Val-de-Livenne (8 km)maisons 1 496 €/m²
Saint-Ciers-sur-Gironde (10 km)maisons 1 339 €/m²
Saint-Martin-Lacaussade (10 km)maisons 1 750 €/m²
Berson (11 km)maisons 1 709 €/m²
Saint-Christoly-de-Blaye (11 km)maisons 1 629 €/m²
Blaye (12 km)maisons 1 728 €/m²
Saint-Savin (13 km)maisons 1 981 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.