Quel est le prix du m² à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 339 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 103 € et 1 630 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 339 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, nucléaire. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,07 % en 2025 (+0,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

6,7 % des 494 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ciers-sur-Gironde entre 2023 et 2026 est de 136 800 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Ciers-sur-Gironde ?

3 175 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde

des maisons et des appartements, d’après 440 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 8,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Gironde).
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 339 €/m²

entre 1 103 € et 1 630 €/m² (108 ventes).

136 800 € pour 104 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Ciers-sur-Gironde Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Ciers-sur-Gironde

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 144 €
2015
1 121 €
2016
1 076 €
2017
1 061 €
2018
1 091 €
2019
1 144 €
2020
1 297 €
2021
1 174 €
2022
1 500 €
2023
1 292 €
2024
1 422 €
2025
1 419 €
2026*
1 299 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Ciers-sur-Gironde

En 2025, 30 ventes à Saint-Ciers-sur-Gironde, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Gironde : −10 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
32
2015
21
2016
27
2017
33
2018
32
2019
53
2020
45
2021
48
2022
39
2023
34
2024
28
2025
30
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Ciers-sur-Gironde face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Ciers-sur-Gironde	1 419 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde

Prix: 136 800 €
(8,3 %): 11 405 €
Total: 148 205 €
sur 25 ans: ≈ 692 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Ciers-sur-Gironde : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 11 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Ciers-sur-Gironde

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Monnet91,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 175
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 22 940 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 697
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Ciers-sur-Gironde

2025

45,07 %

+0,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 23,02 %

Évolution : 2021 44,55 % · 2022 44,71 % · 2023 45,04 % · 2024 45,09 % · 2025 45,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Ciers-sur-Gironde

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 954 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Ciers-sur-Gironde

19 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	9	4	35	8	5	6	1
Mis en chantier	0	1	2	4	4	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Ciers-sur-Gironde

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

18 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Ciers-sur-Gironde

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Ciers-sur-Gironde	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,7 % de (F et G) parmi les 494 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Ciers-sur-Gironde

Quel est le prix du m² à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 339 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 103 € et 1 630 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 339 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, nucléaire. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,07 % en 2025 (+0,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: 6,7 % des 494 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ciers-sur-Gironde entre 2023 et 2026 est de 136 800 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ciers-sur-Gironde ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Ciers-sur-Gironde ?: 3 175 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Étauliers (10 km)maisons 1 320 €/m²
Saint-Estèphe (10 km)maisons 1 591 €/m²
Mirambeau (11 km)maisons 1 222 €/m²
Val-de-Livenne (12 km)maisons 1 496 €/m²
Pauillac (13 km)maisons 1 625 €/m²
Reignac (14 km)maisons 1 250 €/m²
Cissac-Médoc (16 km)maisons 2 197 €/m²
Saint-Martin-Lacaussade (17 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.