Prix immobilier à Lavernose-Lacasse
des maisons et des appartements, d’après 505 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- +2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
maisons · 2023-2026
2 475 €/m²
entre 2 299 € et 2 760 €/m² (161 ventes).
230 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 190 €/m²
entre 2 091 € et 2 326 €/m² (18 ventes).
111 700 € pour 51 m², 2 pièces.
+32 % depuis 2018 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 455 €
peu de ventes
- 2015
2 106 €
peu de ventes
- 2016
2 041 €
peu de ventes
- 2017
1 970 €
peu de ventes
- 2018
2 089 €
1 664 €
- 2019
2 098 €
1 727 €
- 2020
2 292 €
1 895 €
- 2021
2 611 €
1 929 €
- 2022
2 558 €
2 029 €
- 2023
2 451 €
peu de ventes
- 2024
2 500 €
2 205 €
- 2025
2 500 €
2 196 €
- 2026*
2 421 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lavernose-Lacasse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lavernose-Lacasse | 2 500 € | 2 196 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lavernose-Lacasse
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 111 700 €
- (8,5 %)
- 9 549 €
- Total
- 121 249 €
- sur 25 ans
- ≈ 565 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 610 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lavernose-Lacasse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lavernose-Lacasse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 798
- Évolution par an depuis 2012
- +3 % (France +0,4 %)
- 27 200 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 665
- 1 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 128
- Gérées par un professionnel
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lavernose-Lacasse
2025
46,66 %
+3,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,53 %
Évolution : 2021 43,53 % · 2022 45,48 % · 2023 46,61 % · 2024 46,66 % · 2025 46,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lavernose-Lacasse
appartements · loyer d’annonce
10,58 €/m² par mois
Environ 540 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,79 €/m² par mois
Environ 1 085 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lavernose-Lacasse
101 de 2023 à 2025, soit 8,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 33 | 70 | 26 | 32 | 19 | 50 | 12 |
| Mis en chantier | 17 | 29 | 49 | 42 | 21 | 13 | 21 | 42 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lavernose-Lacasse
Inondation
11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lavernose-Lacasse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lavernose-Lacasse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 439 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lavernose-Lacasse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lavernose-Lacasse
- Quel est le prix du m² à Lavernose-Lacasse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 475 €/m² pour une maison (161 ventes) et de 2 190 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 299 € et 2 760 €/m² pour les maisons, 2 091 € et 2 326 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lavernose-Lacasse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lavernose-Lacasse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2018 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lavernose-Lacasse ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lavernose-Lacasse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lavernose-Lacasse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lavernose-Lacasse ?
- 5 % des 439 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lavernose-Lacasse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lavernose-Lacasse entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lavernose-Lacasse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lavernose-Lacasse entre 2023 et 2026 est de 111 700 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lavernose-Lacasse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lavernose-Lacasse ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Lavernose-Lacasse ?
- 3 798 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lherm (4 km)maisons 2 630 €/m²
- Longages (4 km)maisons 2 329 €/m²
- Noé (4 km)maisons 2 357 €/m²
- Saint-Hilaire (4 km)maisons 2 695 €/m²
- Le Fauga (5 km)maisons 2 538 €/m²
- Bérat (6 km)maisons 2 351 €/m²
- Muret (7 km)appartements 2 133 €/m²
- Labastidette (7 km)maisons 2 644 €/m²