Prix immobilier à Labastidette
des maisons et des appartements, d’après 358 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 644 €/m²
entre 2 313 € et 2 981 €/m² (57 ventes).
260 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 294 €/m²
entre 2 253 € et 2 453 €/m² (15 ventes).
81 600 € pour 34 m², 2 pièces.
+36 % depuis 2017 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 103 €
peu de ventes
- 2015
2 203 €
peu de ventes
- 2016
2 115 €
peu de ventes
- 2017
2 217 €
1 792 €
- 2018
2 000 €
peu de ventes
- 2019
2 309 €
2 059 €
- 2020
2 494 €
2 143 €
- 2021
2 367 €
2 147 €
- 2022
2 695 €
2 217 €
- 2023
2 657 €
peu de ventes
- 2024
2 649 €
peu de ventes
- 2025
2 646 €
2 438 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Labastidette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Labastidette | 2 646 € | 2 438 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Labastidette
- Prix
- 260 000 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 81 600 €
- (9 %)
- 7 322 €
- Total
- 88 922 €
- sur 25 ans
- ≈ 413 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 180 €/mois
Un appartement au prix médian (34 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Labastidette : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Labastidette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 930
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 28 690 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 238
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 2,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 289
- Gérées par un professionnel
- 64 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Labastidette
2025
46,46 %
+3,49 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,53 %
Évolution : 2021 42,97 % · 2022 45,28 % · 2023 46,41 % · 2024 46,46 % · 2025 46,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Labastidette
appartements · loyer d’annonce
11,65 €/m² par mois
Environ 396 € par mois pour 34 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
12,07 €/m² par mois
Environ 1 207 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Labastidette
15 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 11 | 40 | 4 | 3 | 2 | 10 | 10 |
| Mis en chantier | 17 | 7 | 11 | 4 | 0 | 3 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Labastidette
Inondation
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Labastidette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Labastidette | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,4 % de (F et G) parmi les 328 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labastidette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Labastidette
- Quel est le prix du m² à Labastidette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 644 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 2 294 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 313 € et 2 981 €/m² pour les maisons, 2 253 € et 2 453 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labastidette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labastidette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2017 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Labastidette ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 294 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Labastidette ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Labastidette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,46 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labastidette ?
- 2,4 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Labastidette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Labastidette entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Labastidette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Labastidette entre 2023 et 2026 est de 81 600 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Labastidette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Labastidette ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Labastidette ?
- 2 930 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lherm (3 km)maisons 2 630 €/m²
- Saint-Hilaire (4 km)maisons 2 695 €/m²
- Muret (5 km)appartements 2 133 €/m²
- Seysses (6 km)maisons 2 648 €/m²
- Saint-Lys (7 km)maisons 2 604 €/m²
- Lavernose-Lacasse (7 km)maisons 2 475 €/m²
- Le Fauga (8 km)maisons 2 538 €/m²
- Fonsorbes (9 km)maisons 2 840 €/m²